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天時：2018-2019開始推案，後續因為疫情關係加上之後寬鬆政策結果大爆噴了兩段：
第一段是2019-2022從每坪20萬到40萬
第二段今年開始又突然從40萬到挑戰60萬不知道是不是政府稅制跟新青安助攻。這裡又漲了….
地利：主要靠74雙交流道外加國道四和近期開通的國道一連接74，聯外交通很加分。反而捷運效能目前無明顯帶來更多的人潮。偶爾搭個捷運到崇德路吃飯或市政府逛逛百貨公司還行。
人和：好市多設點強化地區能見度。外加新建案帶來一些基本消費人口使得店家進駐生活機能日趨完善。並非沒有購物的地方。至於學區部分已經有南興國中小興建中，也並非無學區。另外這邊的公園不管是大的還是小的都整理得不錯，木棧道損壞也都很快就修繕完畢。
心得：建商認錯速度超快。發現買氣持續加溫加價賣也沒在手軟的。
12單：這邊的電梯透天很優。大樓案反而較少，精銳跟鉅虹在此幫忙拉抬不少。此地區默默的在漲。不似機捷這麼張揚。前幾年狂說的春水堂一動也不動。除全聯外有些餐廳默默進場了。特別的是有兩件社宅案也悄悄動工了。影響程度後續持續觀察。
13單：不熟。
14期：開局即強勢站上50有漢神與大巨蛋加持外加一大堆空地。後勢看好。但發展速度應該是輸給機捷。
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水湳不是有個首發交屋的建案不到65萬，可以參考一下 。不過聽說釋出物件不多 。
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