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台中市政府日前宣布台中「超巨蛋」將採民間自提BOT方式建設，市議員劉士州、江和樹今（3）日質詢認為，市府展現推動「超巨蛋」的決心與魄力，期待市府加強說明溝通，讓建設加速進行。市長盧秀燕表示，民間自提BOT與政府主導BOT有所差異，政府在該案中是「裁判」角色，由民間提出可行性評估及投資計畫，市府將加強把關審核，期待「超巨蛋」除作為棒球賽使用，更發揮經濟與觀光領航功能。
台中市議會今日定期會市政總質詢，劉議員指出，近日來有部分議員對「超巨蛋」推動程序上「超巨蛋裡挑骨頭」，期盼市府強化對外說明，避免有心人士誤導。他也提到，台北大巨蛋啟用以來已舉辦逾70場棒球賽，吸引140萬人次觀賽，帶動47.36億元消費；如周杰倫、張惠妹演唱會也吸引35萬歌迷創造約40億元觀光效益。他相信台中西屯區未來的「超巨蛋」亦能帶動周邊商業、觀光與旅宿產業發展，形塑嶄新的城市亮點。
對此，盧市長表示，台中所推動的「超巨蛋」採民間自提BOT，是一種由民間主動提案、設計、評估並興建的模式，與政府主導BOT不同。民間自提案由業者自行負責可行性評估，政府則擔任審核裁判者角色。業者須完成設計與財務規劃，最後經政府評選後方可進入投資階段，中央近年也開始推動此種方式。
針對外界關心台中巨蛋是否過多及功能重疊等問題，盧市長指出，台北市已有大巨蛋、小巨蛋與天母棒球場，三者各有定位、互為補足，並未造成排擠。她也提到，新加坡已有多顆巨蛋場館，仍持續新增，如泰勒絲演唱會即吸引馬來西亞、香港觀眾赴新加坡觀賞，為當地帶來可觀的經濟產值與觀光效益。
此外，市議員江和樹也關心台中「超巨蛋」規劃期程、經費與交通，認為民間自提BOT的方式可大幅節省市府經費，甚至因為場館建設吸引人潮，可進一步帶動地方區域經濟與捷運等交通發展，力挺盧市長做對的事，「超巨蛋」應加速進行。
盧市長表示，台中巨蛋去年開工，而去年台北大巨蛋落成開幕，有很多演藝活動、棒球賽進行，引起全民的關注，可見大巨蛋的功能對國家本身的運動賽事、娛樂事業、經濟很有幫助。台中是全國第二大城市，台北市250萬人，台中286萬人，「超巨蛋」相較台中巨蛋可容納更多觀眾，此案她在去年就開始思考，今年去日本考察也是籌備「超巨蛋」的一環。
盧市長也提到，台北大巨蛋歷時多年與多位市長才落成啟用，希望台中可從中汲取經驗，也盼勿有政治干擾影響重大建設進程，期望在她任內完成規劃與程序，並交棒下屆市府團隊開工與完工，盼議會能持續支持，讓超巨蛋順利成案。(6/3*10)*新聞局
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台中市議會今（9）日進行市政總質詢，台中「超巨蛋」 選址水湳「創研一」引發外界關心，市議員陳政顯指出，「創研一」可用在文藝社教、休閒運動設施等用途，並未違反預定用途，盼外界要樂觀其成。對此，市長盧秀燕表示，現在的運動已非傳統運動，運動已是創新產業，可以帶動經濟、帶動觀光旅遊發展及藝文活動，也可以帶動運動科技發展，此外創研用地廣大，還有約22公頃可用，創新的運動產業及科技產業可以並行不悖。
市議員陳政顯表示，外界關心水湳「創研一」用地，應該要發展半導體、生醫科技、無人機產業等。陳議員表示，據了解依水湳經貿園區使用組別容許表，「創研一」可用在文藝社教、休閒運動設施等用途，並未違反預定用途。且對於有大型的企業集團願意在台中投資超巨蛋，大家應該要樂觀其成，相信市府一定會依照法定程序推動興建超巨蛋。
盧市長表示，水湳經貿園區幅員廣大，有包含多種用地規劃，「創研一」用於興建超巨蛋符合規定。且現在的運動已不是傳統的運動，運動也是創新產業，現在的運動運用許多科技，例如網球、棒球、籃球都用科技線審，或甚至以AI分析球員、戰略等，除了帶動競技運動產業創新，也可帶動經濟、觀光旅遊發展、住宿及藝文活動，面向非常多元。
盧市長補充，儘管外界有不同聲音，但可理解此為民主政治發展過程中可能會發生的現象，所有的意見都會仔細聆聽，但是該做的事情還是要做。(6/9*12)*跨局處
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有關外界關心台中「超巨蛋」推動程序與用地規劃，台中市政府表示，超巨蛋選址水湳經貿園區「創研一」用地，符合該用地休閒運動設施、會展產業、創新研發等預定用途，另超巨蛋依促參法第46條「民間自行規劃參與公共建設」制度推動，依法定流程，將於政策公告階段結束後，於可行性評估審查階段辦理公聽會程序，屆時將邀請專家學者、地方居民及民間團體一同參與。
台中都發局說明，依水湳經貿園區使用組別容許表，創研一可用在休閒運動設施、會展產業、創新研發等用途。台中市府運動局指出，超巨蛋依「促進民間參與公共建設法」第46條「民間自行規劃參與公共建設」制度推動，由民間提出規劃構想書，經市府審查確認符合政策需求後，依法進行政策公告，公開徵求申請人提出完整的可行性評估報告。後續依據促參法規定程序，台中超巨蛋將於可行性評估報告內容審查通過後，由運動局依規定辦理公聽會，將邀請專家學者、地方居民及民間團體等一同參與。
民間提出「超巨蛋」規劃構想書，包括選址、面積及超巨蛋規模、附屬商業設施、旅館及停車場等，評估均與市府政策相符，故於5月28日起辦理政策公告，徵求可行性評估報告書，期限至8月28日止。後續將依促參法邀請專家學者審查及舉辦公聽會後核定可行性，作為後續公告招商依據，期待明年順利完成投資計劃書甄選及簽約事宜。
針對外界關心此案招商程序，台中市府財政局說明，台中「超巨蛋」為民間自提BOT推動，由市府提供土地，民間主動規劃並參與公共建設的投資與營運，而非由政府主導規劃，整體流程依據財政部制定的促參法及相關子法規辦理，為全國一致且公開透明的促參招商程序。
關於「超巨蛋」設置於「創研一」是否合適，經發局說明，參考新加坡巨蛋與日本東京巨蛋的成功經驗，台中「超巨蛋」不僅可結合商場與健康中心發展成多功能運動園區，更可進一步規劃成運動科技研發中心、健康與復健產業平台、國際賽事及娛樂經濟引擎、運動新創孵化基地，成為台中全新的運動產業創新發展園區，符合創新研發定位。(6/9*18)*跨局處
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記者陳筱惠／台中報導
隨著台中「超巨蛋」議題熱度不斷，未來捷運橘線O09站距離超巨蛋基地僅約400公尺，並規劃延伸至台中國際機場，形成「超巨蛋、捷運橘線、國際機場」3大核心節點，成為不少開發商下一步佈局重點。
台中市捷運橘線沿線站點及機場生活圈近期受矚目，許多品牌建商都已率先布局，如金昌隆建設的「麗景風和」、國聚建設推出「國聚之瑑」、以及時代、遠雄和理仁等品牌建商。
觀察台中捷運橘線與綠線交會的幾個站點，如經貿路上的O08、O09及中清路的O11，房價已率先反映利多並穩居高檔水位。相較之下，橘線其餘尚在發展初期的區段，仍具顯著成長潛力與增值空間，吸引許多開發商關注。
其中，金昌隆建設看準「台中國際機場特區」未來發展潛力，推出指標建案「麗景風和」，車行至台中機場僅約5分鐘，接軌國際門戶。加上鄰近國道三號及捷運橘線O3站，具備公路與軌道雙重交通優勢，買家多為中科科技新貴或航空業從業人員。
不過台中巨蛋、超巨蛋的設立仍有距離太近、資源集中的疑慮，對此，萬闔廣告總經理卓慶能認為：「以台北信義區來說，20幾年前大量百貨業者設立，也不被看好，但實際成效就出現了『集市效應』，將經濟體集中才能創造出更大價值。」
因此卓慶能認為：「這樣的規劃對於台中市整體都市發展以及未來願景，才能達到一個具規模的複合機能商圈，不僅能吸引人流、資金與品牌進駐，當城市空間具備足夠的磁吸力，便能轉化為觀光、文創、體育與商業等多元發展的交匯點，這正是現代城市更新與轉型的關鍵。」
目前橘線各站點附近的預售案，還有時代建設於台中公園首排推出「時代公園大廈DIAMOND TOWER」27層樓飯店級住宅，規劃42至46坪均質三房產品、「國聚之瑑」則規劃44至55坪、3至4房、「理仁泰舍」為45坪、純3房的產品、遠雄建設推出的「遠雄綠美」則位於水湳經貿園區，規劃22至35坪、2至3房的產品。
21世紀不動產資深經理沈政興分析指出，台中「超巨蛋+橘線+機場」形成的黃金三角效應，正逐步重塑城市發展格局。他說：「觀察近期市場動向，過去以七期為核心的房市熱區，如今已明顯外溢至捷運橘線沿線具TOD發展潛力的新興區段。」
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2025/06/10 03:56:38
經濟日報 記者 宋健生、任珮云／台中、台北報導
台中大巨蛋投資團隊出爐，中信集團搶第一。目前傳出唯一向台中市政府提交規劃書的投資者是中信集團，全案可能將由中信集團主導，擬參考札幌巨蛋模式，引進日本火腿集團合組國際聯合開發團隊，投資金額達400億元。
對此，中信集團昨（9）日回應「無所悉」。台中市政府則不願透露可能的投資業者身份，僅強調台中大巨蛋民間自提BOT案在5月28日起辦理政策公告，公開徵求民間可行性評估報告書，期限至8月28日止。
台中市府補充，後續將依促參法邀請專家學者審查及舉辦公聽會後核定可行性，作為後續公告招商依據，期盼明年順利完成投資計畫書甄選及簽約事宜。
台中市長盧秀燕稍早已經率團前往日本札幌巨蛋完成參訪，台中市府近期宣布，台中大巨蛋將落腳水湳經貿園區，使用地目為「創研一」，基地面積16.35公頃，具備交通便捷、免徵收拆遷、腹地充足與商業潛力高等優勢，並透過民間自提BOT模式，徵求民間興建可容納逾3萬人的多功能場館。
據了解，目前僅有一組擁有舉辦國際賽事、在國外有實際經營國際場館的國際團隊，向市府提出規劃構想書。市府預計明年中公告招商，明年底前完成簽約，2030年完工營運，將打造一座結合體育、文化與觀光的多功能新地標。
各界好奇，向市府提出規劃構想書的國際團隊究竟為何方神聖？昨日市場傳出，目前唯一向市府提出規劃構想書的業者為中信集團，合作夥伴並點名北海道日本火腿鬥士棒球隊的母公司日本火腿集團，以及知名營造公司大林組等。
未來中信集團將扮演出資與整合者的角色，日本火腿集團則負責大巨蛋的規劃設計與營運。
盧秀燕今年2月前往日本訪問，期間就曾參訪北海道札幌火腿隊主場的ES CON FIELD HOKKAIDO巨蛋取經。
另外，業界也點名近幾年與中信集團有多項合作案的國揚集團，未來也有可能參與大巨蛋投資計畫。國揚集團（2505）與中信集團旗下台灣人壽的合作案，包括預計明年第1季開幕營運的台中漢神洲際購物廣場，以及日月潭「漢來日月行館」等。
台中市政府經發局說，台中超巨蛋未來不僅可結合商場與健康中心，發展成多功能運動園區，更可進一步規劃成運動科技研發中心、健康與復健產業平台、國際賽事及娛樂經濟引擎、運動新創孵化基地，成為台中全新的運動產業發展園區，符合創新研發定位。
