請問烏日高鐵特區的房價問題?

micha691221

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71樓

micha691221

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optic26 wrote:
各位大大

我是這個...(恕刪)

O大大妳實在是.....太強了

我想說我看了三年算久了，沒想到還有人比我更久呢

PS.1永豐餘對面都是金X盛的建案比較多拉

PS.2O大你所說的建案是光輝10月，不過現在都鋼骨結構了，應該還好吧...
他之前推的裕國九德賣的不錯呢

doris52

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72樓

doris52

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文章編號：23446258

紙廠真的會飄出怪味
朋友住那我去找他時剛好看到再排放煙霚
風一吹怪味接著就來到偶無法忍受那怪味....

天堂遊子

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73樓

天堂遊子

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文章編號：23449506

我是土生土長烏日人，一直在台中市工作
今年想返鄉，八月以來看房子也三個月了
新建屋中我都看別墅型
投資客名宅
中華路附近的臻X 皇X 保X
麻園街的南X 雲X
啤酒廠的大X
高鐵重劃區我就沒看
大家都開那麼高我砍個7折出價
仲介就消失了
可是我看各大房仲網的還掛賣
今年到底成交幾戶我看是幾乎沒有
選舉快到了大家再撐一陣子吧

PS:
若是要買地自建，或是揪團殺價，不嫌棄的話也可以算小弟一個

mannchyi

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74樓

mannchyi

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micha691221 大說得好.要花多少錢蓋?因自蓋要資本雄厚

不知道打算自建的各位都是否不用貸款呢?

現今政府只鼓勵人們買建商的房子...才可以"容易"貸

自建要貸..可沒那麼容易

另裕X九德的房子
不知是否有人看到裕國雙園的消息....可以在版上或網上搜一下
這好像是一位網友的家的狀況
http://tw.myblog.yahoo.com/TradeStation-2000/article?mid=42&prev=-1&next=41

optic26..五年前的房價好像還...可以...那時沒買真的會吐血

core693605006

316分

75樓

core693605006

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烏日的房價跟投資客流竄大有關係
在建商漫天開價的推波助瀾之下
更吸引投資客進場分食利潤
倒楣的就是自住客的上班族
很多房子完工三四年都沒人住進去
這就是投資客的傑作

我看屋的心得是~~根本買不起烏日的新房子
才有自建的念頭
貸款我有問過銀行了
銀行都有建築融資
單就土地大概貸7成
建築融資建照出來開工後按進度撥款
完工再轉為房貸(土地及房屋)
自有資金不必太高
大概想買房子的自備款就夠了
不足的可以用信貸
銀行只是想賺我們的錢
有無抵押差在利息高低
有正當職業信用良好都可以借到錢

micha691221

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76樓

micha691221

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core693605006 wrote:
烏日的房價跟投資客流...(恕刪)

若如c大所言這樣..........
那現在不就只缺找片大塊土地，就可以開工了

大家在烏日閒晃的話，有看到不錯的土地上來回報一下

先說好!!!我的購屋預算是800萬以下.....

天堂遊子

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77樓

天堂遊子

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文章編號：23458256

其實我父親是經營鋼骨加工，
也算半個營造業，
但是都是做公共工程，很少接觸別墅建案，
但是營造團隊也是有接觸，若是有需要討論，大家可以設一個FACEBOOK家族來討論

core693605006

316分

78樓

core693605006

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文章編號：23461868

我的預算也是800~~
日前有一塊面寬9米的土地~~開價1000
分成兩塊的話面寬4.5米~~勉強還可以~~
要不要約時間去看看現場~~

名牌內褲

13分

79樓

名牌內褲

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看來大家對買地自建的方式並不排擠
而且在土木.水電.營造.都有些許認識的人
就目前為止.好像還沒有試合的土地出現

天時~有了
人合~也有了
地利~還差了點運氣

努力的實現家的夢想

micha691221

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80樓

micha691221

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文章編號：23490619

(中央社記者韋樞台北28日電)第三季國泰房地產指數調查指出，全國房市第三季的成長動力來自台幣升值與游資充斥的預期心理，造成台北市價量背離，令人擔心；北縣則價量俱揚，南高持續加溫，而台中最冷。

台中地區量價為各區最冷之處。張金鶚說，可能成交價每坪14.22萬元雖略增，但漲幅為各區最少，成交量的指數更是一年來最低，市場成交規模和銷售率萎縮，市場發展能量不足，加深建商存貨壓力。

大家再等一下!!!!!
再加上央行已響起升息號角!!
先努力存錢，等買便宜的房子吧!!