我怎麼覺得台中市依然是賣方市場 !! 看了好多間總價五百以下的只有硬阿

pressanykey

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71樓

pressanykey

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我比較想知道的是

北屯區成本跟開價都13~14在哪?

月黑風高

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月黑風高

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pressanykey wrote:
我比較想知道的是北屯...(恕刪)

15年到二十年的中古屋的話大概十二萬那邊十三四萬太貴了

UlaY wrote:
不過當初小姐死命不給的價錢跟棟別。。
現在一直打電話給我說可以議囉。
趕快去看唷~
目前有三間連續關心了
...............................
如果建商看漲的話，放著慢慢賣就好了呀

我標題是總價五百萬以下的幾乎不給怎麼議價

您買哪邊可以議價阿哪個社區建案介紹給小弟重點是總價五百萬以下喔

X-POWER

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X-POWER

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月黑風高 wrote:
15年到二十年的中古...(恕刪)

不含車位不就好了？
這樣十年屋很多還能選，
北屯新屋或預售屋含車位五百多一點。

佳福x璽最後幾戶兩加一房好像就五百多？
查591看到勝利威登兩房4xx忘了，
預售屋兩房”遇上美灣”含車位五百二？
去問不含車位試試看啊。

三房加車位總太明日投資客成本在600初，
清境五百初可以試試看去談。

高鐵特區多問也有機會的，
投資客有時候比代銷好喬。

至於樓上說代銷噓寒問暖可議價，我認為是真的，
因為這星期北屯和東區和太平我已經被call十多通了。

月黑風高

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月黑風高

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X-POWER wrote:
不含車位不就好了？這...(恕刪)

當然要車位阿而且不論新舊只要五百到三百價位的房子開價能議價的空間真的很少

而且賣方抓住這個區間是連月薪三萬~四萬的族群都可以購入的價位

真的是很跩阿 !!

我一個月薪兩萬八的朋友想找個三百多快四百的房子每個賣家都跩個二五八萬的不給議價太多

X-POWER

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X-POWER

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月黑風高 wrote:
當然要車位阿而且 ...(恕刪)

你問的太少了，
我直接跟你說各類網站上的開價，
多數可以議價7.5~9折。

十年屋兩房加車位500我確定買的到。
十幾年以上的更好找。多打電話多問吧。
光591條件設定就很多符合，還不用議價了。

如果我沒記錯兩星期前後，
我路過接待中心喝咖啡，
問的新屋兩房加車位是538。

月黑風高

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月黑風高

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X-POWER wrote:
你問的太少了，我直接...(恕刪)

哪個建案 538 是可以議價到450?

X-POWER

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X-POWER

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月黑風高 wrote:
哪個建案 538 是...(恕刪)

我說的預售屋538當然不能議價到450,
人家開價可是6xx勒，折扣是7.8左右，
舉例意思是538已經離你的500預算很近了。
這還是預售屋或新屋。

更何況你都還能接受老屋，500不是找不到，
是你看的太少，開550~600的，
要買到500以下也是有機會。

月黑風高

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月黑風高

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X-POWER wrote:
是你看的太少，開550~600的，
要買到500以下也是有機會。

意思就是說只要開價五百的不管中古新成屋都可議價到 7成? 350可得真的假的

怪了我朋友最近看了百間永遠只有10%的議價空間而且對方還很跩

petermike

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79樓

petermike

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文章編號：50426710

北屯君悅文心不錯
不過不知道現在買不買的到了

X-POWER

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80樓

X-POWER

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月黑風高 wrote:
意思就是說只要開價...(恕刪)

你要這樣解釋隨便你吧，
想買便宜就多查實價登錄，
多靠兩條腿見面談。
開價之後的議價7.5~9折，
誰知道你手腕到那邊？
誰知道那一個賣方急缺錢？

之前開498的我有議價到400過，
還多附上半年管理費和預繳水電幾萬。
這樣不就八折？最近轉手賣了595~
不然照你說10%空間也可看開價540不是嗎？
屋主或仲介幾千位，跩的就換別的。
有本事跳過仲介找屋主就省很多了。

而你要求的500以下和屋齡不拘明明就很多，
多加一點住新屋也可以。
實價登錄就在那邊價格上下自己抓不就好了？
如果你真的實地看過並且談了破百間，
不是達人也是高手了。