dos1976 wrote:
城市開發本來就會讓房...(恕刪)
您說的沒錯 台南也在漲沒錯
但是我可以確定 台南的市長 不會搞個四不像的BRT來跟房仲一起炒房
這點您可以反駁我嗎?
全台灣也只有炒房市長 跟建商關係做好 住七期 還有專用招待所
嘉義早就有公車 嘉義有敲鑼打鼓宣傳嗎 沒有
全台灣只有台中 做20分的事 宣傳成100分 房仲跟建商會宣傳成200分
炒得最難看
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青境只是一個觀察預售屋交屋潮價位修正的標的
個人並沒有打算買這個社區
而且青境這個個案也很有意思
好像坪數都很接近
所以觀察起來被其他因素影響的機會較低
C63 wrote:
青境案子一推時就去看過
他基地比路面還要低2層左右
也就是買2樓也只是跟旁邊的馬路同高而已
路旁還有種樹所以樓層能買高一些盡量往上找也比較不會吵
頂樓會熱選次頂樓或是再往下一層的都可以
自住要住的舒服以景觀來說選ABCD無內縮的2跟3單位高樓層的
如 A2 B2 C2 D2 這種或是 A3 B3 C3 D3
朝南面市民農場無限棟距高樓層開窗完全沒人檔你的
其他單位的有的是內縮的跟或是背面要看別人透天頂樓的
案子有分高低樓層 座向問題 車位大小 是否內縮被夾被擋等
如果版大真的想買還是先問清楚那種低單價的是哪個單位
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這個星期出現了比較多的異動
上週原本五戶單價低於14萬的個案，在本週已經接近倍增成九戶了
如果用總價來思考
600萬的整數關卡也鬆動了，出現兩戶600萬以下的個案
這些訊號和我開文之初的預期越來越接近
大家或許可以繼續觀察
另:因為總太青境應該屬於該區最低價的預售屋(或將轉新成屋)，這些數字應該可以當作在別的個案議價時的重要參考依據
以上
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591案件查詢紀錄
2014.9.7 查詢591的資料
總太青境有一筆單價低於14萬的個案
2014.9.12
今天再查詢一次
現在已經有三筆單價低於14萬了
樓層都不一樣，應該不是重複刊登的物件
今天(9/19)查詢的紀錄為四筆
增加一筆
樓層分別是3,4,6,13
最低單價為:13.44萬
今天(9/26)查詢的紀錄為五筆
增加一筆
樓層分別是3(兩戶),4,6,13
最低單價為:13.44萬
三樓那兩戶分別是開價605萬和620萬，應該不是同一間
620萬這間是四天前刊登的
今天(10/03)查詢的紀錄為九筆
增加四筆
樓層分別是3(兩戶),4,6(兩戶),7,10,13,14
最低單價為:13.44萬
並出現兩戶總價低於600萬的個案
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