台中港特定區市鎮中心 大樓建案


maxine9 wrote:
今天看到的,別墅6xx...(恕刪)


據永慶房屋實價登錄顯示,梧棲區與沙鹿區半年內交易平均單價落在1字頭,沙鹿區住宅每坪平均15.1萬元,公寓單價10.6萬,比前年同期增加10.2%,電梯大樓單價13.8萬,比去年同期下跌9.2%。梧棲區住宅平均10.4萬元,整體雖比去年同期下跌,但公寓和電梯大樓皆較去年同期上漲。

原文網址: 台中海線強強滾 兩大王牌齊推案 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/126116226582.html


參考參考

maxine9 wrote:
據永慶房屋實價登錄顯...(恕刪)


這數據有點怪

根據內政部實價登錄網

梧棲區107年全部交易713筆

單價由高到低排序後,到第608筆才有10.4萬



沙鹿區建議關注 107中都建字第00447號 和 108中都建字第00352號

Ari73 wrote:
這數據有點怪根據內...(恕刪)


謝謝樓主,你真的很專業

新聞的數據或許不會100%是對的,但也不至於差距太大
參考參考就好

實價登錄有些是含裝潢或其他價格,所以單坪售價也有可能會失真的也不一定
有人知道 遠雄之星 9與11還要不要推案的資訊嗎?

續推是不怕過量? 越賣越好賣?

不推是保留現金 觀望市場時機?

****************************

有人回--不推了

土地放著? 這兩塊在哪

maxine9 wrote:
謝謝樓主,你真的很專...(恕刪)

james994539 wrote:
有人知道 遠雄之星 9...(恕刪)


9、10 臨公園、廣場永久空地,以後再加上容積移轉,應該可以蓋非常高
11 銷售中心保留的話,也許再來會像遠7一樣,尋找地主合建

james994539 wrote:
有人知道 遠雄之星 ...(恕刪)


請問這訊息是從那來的?

james994539 wrote:
有人知道 遠雄之星...(恕刪)



買的時候 車位分開買(一坪7~9萬)
賣的時候 車位一起賣
把車位含進來
就會拉低實價登錄的單價
投資客不一定有賠到



https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=5032826&p=13#73367232

問這裡說的

另外看上一季 遠雄財報也有賣土地

大建商之間互轉

而且這一區數量太大--前面分析過了

所以問看看

ch121115 wrote:
請問這訊息是從那來的...(恕刪)
james994539 wrote:
https://ww...(恕刪)

原林新醫院的地,有一半也賣給聯悅了。
原勤美的地,有一塊也賣給寶佳了。
後續這一區塊不知會如何走?
不知自住的話,適不適合買這一區塊。
不然海線要找15以下的,大概也只剩這裡了。

ch121115 wrote:
不知自住的話,適不適合買這一區塊。
不然海線要找15以下的,大概也只剩這裡了。


重劃區的未來當然好壞難說
但買房的重點絕對是預算,預算無上限誰不想買台北市?或者乾脆直接買東京,買紐約?

適不適合當然也是重點但絕對是擺第二
預算夠就去買你最喜歡的,預算不夠只好這邊犧牲一點,那邊犧牲一點了

重劃區就是買一個夢想,別忘了當年台中七期與台北市信義區也只是個重劃區而已


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