台中新婚夫妻想買房，但沒頭期款，有沒有大大有相關經驗可分享!

4674分

81樓

個人積分：4674分

文章編號：57186769

我以買股票的觀點來看
5000點買,長期投資來看 100% 你會賺
10000點買 ,長期投資來看 10% 你會賺

但股市現在就是 9000 點,你就是要投資阿,怎麼辦

很簡單,分期買

如果你預期要買 100萬那就先買 20萬

等跌到你要的點,在持股 100%

這樣長期來看,贏的機率也很大

以房市來說,你買個套房吧,至少單價低,也有個窩
這時間房市跟你薪水都會不同,但至少在火車上了,日後要換車廂,容易多了

就像股票我是做多的,今天大跌我一點都不擔心,因為我只投入25% ,如果蝶代表日後的 75%資金,可以買更多股票
當然漲我25%資金就是賺的

kensers

110分

82樓

kensers

個人積分：110分

文章編號：57186796

1.8% 現在到處都是1.8多%了
買了新成屋之後建商會去談的
當然自己找的難度很高...
小弟就是1.8多%的...

dannyETTC

551分

83樓

dannyETTC

個人積分：551分

文章編號：57187220

何必急著現在買房呢

未來20年都要省吃儉用不能生病不能離職

預計今年年收超過500 現在還在租房子

未來一年下跌的房價比房租還多

big butt

1分

84樓

big butt

個人積分：1分

文章編號：57187431

qeknxu wrote:
試算條件：1．貸款...(恕刪)

這樣算法20年後，本金還沒繳完哦？
貸600萬，20年償還，每月要繳3萬多吧，
1.8利息再2011年時有，現在政府打房要2-3%
以下拙見-先租再買

REX不只是REX

5分

85樓

REX不只是REX

個人積分：5分

文章編號：57187550

我跟我老婆兩個人+起來也有100k以上
最近剛入住新房
我們的狀況跟板主很像
頭期款沒有很多的狀況下決定買房
我覺得買房容易但後續才是考驗
很多想不到的花費一直浮出來
所以建議板主
先多存點錢
存的錢主要來買家電生活用品
不然真的不建議板主買房！！

keating26

1636分

86樓

keating26

個人積分：1636分

文章編號：57188569

我和我老婆，年收入加起來135萬左右(不計任何無法掌握的獎金，光論常態性薪資)

我5年前買房子，頭期款好像才65萬。另外35萬買家具/家電/裝修...等等。
買的時候，457萬，板橋市金門街，10年350戶社區電梯大樓。
省吃儉用20年? 我5年就還清了~~~ 點點點

剛好我買在相對低點，買了之後，這間房子現在行情大約900萬。

如果我當初因為我只有65萬，不敢買房，現在我搞不好還在租房子.... orz

有時候你是買下去了，才知道你還款能力是如此強....

shiaw

0分

87樓

shiaw

個人積分：0分

文章編號：57190783

我很贊同版主的買屋念頭,若心中總是想我買不起房子,那一輩子別想買房子了,因為你會把身邊的錢不知不覺得花掉,爾且這些錢多半是花在消費的地方上,記得12年前我和婆手頭上也不過30萬左右去買了大概360萬的預售屋,那時大概再半年就交屋,所以我還短缺80萬左右的頭款,加上家電家具大概須再20萬左右,所以半年內還要100萬左右,那時我們薪水大概700K（兩夫妻）,但說也奇怪這半年內
就是有辦法湊足100萬,當然有跟親朋好友先調一小部份,再加上貸2胎,湊足100萬.......我要說這經驗只是想鼓勵妳們,繼續維持買屋的念頭,只要有心相信你們可以成功的,若買成過幾年後妳再回頭看,你們會覺得還好有買房子,起碼錢是花在有保值有意義的地方喔,加油.........另外提醒你現在有30年期的貸款可以讓妳貸款負擔沒那麼重,雖有人說30年利息太多,但別忘了妳可以提前繳清,所以總利息部份就別想那麼多