看了幾戶鉅虹MIHO
開價約18~19萬,也有超過19萬的(聽到這個價格,頭皮發麻)
因為坪數都蠻大的,所以價格會讓人退後好幾步
建地是比較不方正,大廳是路沖,所以房子蓋在左右2側
70幾戶的社區,很懷疑45元/坪的管理費能撐多久
房子後方還有一小塊私人地,探頭出去,還挺礙眼的
仲介說很多投資客,還說投資客的價錢比較好談
是這樣嗎?

城市遠見開價稍低一些,格局中規中矩,但採光不好
左鄰右舍都是大樓,所以比較擁擠
"惠宇"是最大的招牌吧..雖然仲介強調惠文學區的賣點,但查過了,不是惠文學區哦

過2天,還要去看中古的房子,坪數大一點
今天跟仲介確認時,仲介提到一點,讓我很不爽
他一直催我快帶家人去看MIHO及遠見,說房子很多人在看
不能保証我下次要看屋時,房子還在
我只淡淡說..我不想搶房子, 一輩子大概就只買一次房子,金額這麼大,不能不謹慎






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molyfan wrote:
看了幾戶鉅虹MIHO...(恕刪)


可以考慮.沒有路衝問題.對面整片要重劃了.後勢驚人.我住隔壁.還滿想要miho的~
是買房子不是買手機~一花下去~就算往後換屋~成本也是很大~如果不是很滿意的狀況下買~真的不要隨便出手o(幾百萬~幾千萬的金額~能買錯幾次?)
加油~
投資客比較好砍價?那也未必~要看投資客買入的成本~比方說我家對面的房子~去年賣掉~這房子算新古屋~因為我沒看過對方來過幾次~去年賣每坪21萬多左右(現任屋主告訴我的)~但是取得成本16萬多~但是這裡新房開價25萬左右~有賺錢投資客當然捨得賣~如果成交價跟成本差不多~那不是賣心酸的?除非投資人看跌~不然也沒有一定說是~投資客比較好砍價~不就是個將本求利的交易p
投資客沒比較大聲啦^^...
投資客個體戶蠻多的 有能力的都是家族的...
你說如果剩下幾間 建商想要清給投資客 有可能便宜...
一般正常銷售 如果一般市場就不錯賣 何必賣給投資客...

路...是公益路底 拆掉原來屋子院子開到環中路..
好壞應該一看就懂了...19萬建議看隔壁中古才半價..
15年後我看屋子大概也向隔壁一樣了..再過15年 隔壁也不可能剩現在一半吧XD

bieo wrote:


可以考慮.沒有路...(恕刪)


重劃?哪裡?干城街有一大票住宅大樓
後面不是政府機關嗎?


kaworu.liu wrote:
投資客沒比較大聲啦^...(恕刪)

我也是覺得在台中住新成屋只有爽前面幾年
10年後的價格大概就跟隔壁一樣了
到時候就要英雄話當年勇了
目前公益路底 有路障擋住那裏 是特別道路 目前向上路通環中也是
特三號道路...都是重劃公司開的

請搜尋我之前文章 單元二就是了

至於你說到重點了 台中新屋只是爽前幾年...10-15年之後 幾乎都一樣...

至於不會有 大型馬路穿過社區 這點就不用想了...
黎明社區還是有他特殊的地方 而且路是特殊u字型...
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