最近在找南屯區的物件~懇請各位大大幫忙~~~

如題~最近與皇太后有心想在南屯區一帶置產 目前有去看過的物件是太子園野2-3房 惠宇城市遠見 2樓3樓8樓的物件~以及世紀風華 太子龍中高樓層!!
小弟的理想目標是單價在12-14之間 中高樓層 5年內中古屋 總坪數約在45-50 室內使用坪數有30坪~平面車位佳!!
園野的3房開價均在15萬左右~看過城市遠見低樓層的有到14萬上下 但採光通風實在是稍嫌不足~懇請各位版友提供小弟一些意見參考~目前已看屋約2個月 很喜歡的買不起~低樓層符合預算的又怕太吵及採光通風問題...還懇請版友們指點迷津 感激不盡ˊˋ

P.S 世紀風華不列入考慮範圍 純屬個人喜好^^"
請問大大為何世紀風華不列入考慮,因為我去看過還蠻喜歡的
,可是不解為何你會不喜歡,可以給我建議嗎?不好意思還反問你..
秘密5301 wrote:
請問大大為何世紀風華...(恕刪)


世紀風華是寶佳的案子
寶佳建設風評不是很好
這上網可以查得到
但當然要自己實際去看過看感覺如何

扣掉世紀風華的建設公司不談
地點本身很好
只是戶數多
裡面一些區塊通風不良
看過裡面
覺得建材普通,蓋的不是很精細
不過這樣的價位都也沒啥好挑
傍晚時有一些"小姐"會出來上班
這就看個人在不在意
樓上WA大分析的很有道理~當初不考慮世紀風華的原因差不多也就是如此...
當然主要的原因是 我女友的老闆娘及週遭朋友共在世紀風華購入4戶(2大2小) 預售實成交價為11.XX~12.XX 如今成屋後 竟然開價15以上 高樓層的成交價還不低於14...在知道買家成本之後再比較建商 建材 抗性~實在不列入考慮囉!!
P.S 1-以上純屬個人意見~請勿筆戰 另外還請各位版大多多推薦小弟適合的物件 感激不盡...
2-之前有去看城市遠見低樓層 面園野那邊的 開價79X 仲介先生說69X可以請屋主出來談看看...請問各位版大 此價格是否合理?又有哪些地方是小弟可以積極爭取的呢?謝謝~~
for05ever wrote:
樓上WA大分析的很有...(恕刪)

遠見面向園野那一面是屬於停車場....這點要考慮一下.......不知道會不會吵
還有不知道你看的是b棟或是c棟????
上面的大大,我覺得你們分析的很有道理,
但是我覺得看過之後還是很喜歡(其實之前有聽過很多不好的傳言),
但還是很喜歡,假設議價結果可以在12-13萬左右,
而且是高樓層,妳覺得這樣的價格可以買嗎?
寶佳的優點就是房子的地點都選得不錯或很好
但是缺點是住久一點的人都知道他們集團蓋房子蓋得怎麼樣
如果你是外地人或者沒有看很久的房子
你要買之前最好是多想想

房子不是只有附近環境這一個條件而已
在台中購屋或投資的人都很重視建商品牌
那是因為好的建商在很多地方都會差很多
不好的建商查查新聞或向別人打聽一下風評就知道

房子是大筆金額的財產
要耐得起時間與市場考驗才是好的
短時間的銷售手段與地段題材雖然也是有用
但是沒有良好的建商品牌做支撐還是很危險的
這一帶純粹就地點而言

比較好的是太子龍,創造之旅,世紀風華

再來太子園野

城市遠見剛好被包在中間



然而再加入建商因素

世紀風華風評不一,創造之旅幾乎沒有個案要賣加上有的是機械車位,價格也偏高
太子園野有的開價直追城市遠見


個人覺得


太子龍高樓層面河南路是C/P值較佳的





太子龍如有高樓層 單價12~13附平面車位的話 我想應該會吸引不少人...
但目前太子龍三房的開價都在780-980 請問這種價位是想嚇誰阿~"~ 小有屋齡 建材又不比園野 戶數也不少~如果版友有用心搜尋網路關於太子龍建材的評價 應該就知道之前有人看屋發生的意外了..
離題了 小弟主要是想請教各位版友 以小弟的需求及預算 能買到哪個物件...還請各位指點迷津 感激不盡^^"
秘密5301 wrote:
上面的大大,我覺得你...(恕刪)

其實上面就有提到
最重要是自己喜歡
別人喜歡的不一定適合你
但別人不愛的或許跟你很有緣

優缺點板友都有分析了
若自己能接受
價錢合理買也是可以
當然
能多砍就多砍
個人認為世紀風華還有議價空間
因為裡面空屋還不少
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