當面臨想要購屋時，心中還是充滿許多疑問
提出來的問題可能不是很成熟
而且因為靠自己購屋自住，無法選擇高價位房屋....
粗估用到好，也只有600多萬預算...
錢果然都是座高鐵，怎麼都賺不多....
還請各位老手多多指教我這個肉腳的新人一下...
沒辦法因為要自住用所以會很多疑慮....
有以下幾個問題請教....
1.想請問房屋建築物本身超過30年已無法在銀行貸款，
所以30年以上的屋齡，只能用地來貸款....這個觀念正確嗎?
2.另外建築物本身超過30年，有增修建過，只要沒有變更建設坪數，
通過政府安檢，都仍算是不能貸款的舊屋子嗎?那地上物建築物要如何計算他的價值?
假如申請建坪30坪，實際使用建坪達60坪，5年前改建的，該如何估算價值?
3.有大大可以告知榮華街巷子裡的大約地價如何?可以該如何查詢?
4.一直考慮想找北區或西區的房子，可是都是老屋(2-30年以上)居多，新屋都超過千萬
有無老手大大，可以指導一下該如何找屋?
先感謝各位大大的指導.....感激的啦........
如果房仲大大手上有不錯物件，也請pm一下...謝謝的啦
