各位先進大家好,目前要找新的房子,預計是兩房一廳到三房一廳的,
由於在中國醫實習兩年到三年,之後會離開台中,
跟一般人住不喜歡住醫院附近不同,當然會希望離醫院越近越好,因為有時候值班還是會希望回來洗個澡
目前看上親家時上的兩房一廳,我知道靠近風化區,可是人在台中,身不由己,
爬板後想問的問題有三個:
1.租屋要考慮的點和購屋是否不同?該怎麼考慮呢?
2.有人知道這邊的行情嗎?樓下物業說兩房都大概要1W6到1W8,
目前有問到是開價1W5含車位不含管理費(經仲介需要手續費,半個月),管理費每月1300左右
有機會談到1W3含管理費不含車位嗎?
3.要是付斡旋後,手續費可以再殺嗎,還是說行規上是不可以再殺的?
雖然已經離開台中很久,
不過我記得中國醫附近一堆房屋出租,
從太原路到五權路,篤行路到崇德路都有中國的學生或員工在租房子,
飲食和商店也都集中在這邊。

我那時候就住中國後面,到學校走路只要3分鐘而已,
樓主如果中古屋OK的話,可以到這些路段找找或去中國教官室問看看喔。
西佾 wrote:
各位先進大家好,目前......(恕刪)

1.租屋要考慮的點和購屋是否不同?該怎麼考慮呢?
租屋和購屋當然不同, 建議還是要住得舒適為考量,
◎陽台一定要有陽光--中部有些建築很奇怪, 格局很正但偏偏陽台陽光照不到, 那怎麼曬衣服?
◎不要住頂樓--除了夏熱、雨天怕漏水外, 頂樓的露台也是較易龍蛇雜遊的地方, 甚至還有溜狗不顧衛生的行為呢~
◎最好是浴室有窗可見陽光。
◎進屋記得前後窗皆打開, 試試通風佳不佳。
◎廚房洗碗槽記得以臉盆裝水再一次傾倒,測試有沒有阻塞。

記得租前多檢視, 否則租後就算房東要處理, 也會浪費您不少時間。


2.有人知道這邊的行情嗎?樓下物業說兩房都大概要1W6到1W8,
目前有問到是開價1W5含車位不含管理費(經仲介需要手續費,半個月),管理費每月1300左右
有機會談到1W3含管理費不含車位嗎?
1W3以上應該都是8年內的建築吧?可考慮10~15年屋但有裝潢整修過的。
還有內有附冷氣、冰箱、床組、電視每月會多個1~2,000元;
若租長期比較划不來, 但一住進去是很舒適就是了。


3.要是付斡旋後,手續費可以再殺嗎,還是說行規上是不可以再殺的?
一般是行規, 但還是可以談, 反正談不成只是照行規, 但談成就賺到了不是嗎?
你可以來歐夏蕾看看~

我下個月租約就到了~~(一年)

這裡的品質不錯(質感)

也可以到隔壁的勝美學或大衛看看

高樓公寓也比較多兩房以上的可選

隔音還不錯

或者可以到進化路&崇德路口(神腦/亞太電信那棟)

我之前是租那裡的三房一廳一衛一廚一陽台 (1w3)

很划算~也很乾淨

就看你怎麼找囉~多看多問吧

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