最近得知使照終於下來了，
但建商到現在都沒有告知我們任何消息，
連使照下來我也是從朋友那邊得知的。
我們是找土X銀行貸款的，
之前銀行小姐講說要等使照下來才可以辦理貸款，
文件我們都給她們了，目前是等她們通知進度。
請問正常情況下房子什麼時候才能過戶給我們呢？
是要等貸款過了才可以過戶嗎？還是怎樣呢？
PS : 我們已經交屋，入住半個月了。
BTW... 管委會通常會在什麼時候成立呢？
感恩！
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買地-找建築師畫圖-向主管機關申請建造執造-找營造廠蓋房子-向主管機關報備施工進度-完工-向主管機關申請使用執照
接下來就兵分三路了
1.拿著使用執照向電力公司申請供電
2.拿著使用執照向自來水公司申請供水
3.拿著使用執照向地政機關申請第一次建築物所有權登記(包含地點 面積 所有權人...等)也就是俗稱保存登記
等到保存登記完成 地政機關會發所有權狀給保存登記的人(也就是起造人 使用執造上面的名字)
當起造人(也就是俗稱建商)拿到所有權狀就可以開始過戶給買受人(也就是你)
當銀行看到起造人將所有權過戶到買受人名下 就會將貸款撥放給買受人
以上講的建築物(就是俗稱房子)產生的流程
土地是單獨存在的 是隨時可以過戶給買受人的 但是為了避免不必要的爭議 通常都會跟房子一起過戶的
打完收工
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