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舊屋整修問題?

各位版大:

小弟目前居住的房子是20-30年的二樓式透天,
因為想翻修且預計會加蓋半層樓,所以有些問題想請教。

1.請問與兩邊隔壁的共用牆壁該如何處理?(原本為磚造,但是我想改為RC結構)
2.因為屋頂為舊式斜屋瓦且每間都有相通,如果要加蓋應該如何處理?
3.左手邊的鄰居廁所還保留原本格局沒有往後移,所以變成我們這邊會有壁癌,
這樣翻修後有用嗎?
如果他們沒有把廁所往後移或是把管線重拉,是不是時間久了還是會有壁癌情形產生?
3.重新翻修後1F->30坪,2F->24坪,2.5F->15坪,初估大約建坪70,這樣營建成本大約多少?

煩請各位版大提供意見,謝謝!!

一 預計會加蓋半層樓,如果在台北小心一通電話您就要停工!這要特別注意

二 原本為磚造,改為RC結構這您就要跟隔壁臨居看願不願意一起!!單改自己這加強也沒啥用!在來
您頂樓要多蓋上去!安全結構要特別注意,您都說隔牆都磚造!不建議蓋上去!

三 價格您就抓一坪5萬(台北)往南一點少一萬!這算最基本的!
kennyhsu0507 wrote:
各位版大:小弟目前居...(恕刪)


拆掉重蓋會不會好一點...雖然花多一點錢至少結構強很多

原本為磚造能加蓋嗎?...屋頂放個水塔可能就超重了
Generation Kill
一 預計會加蓋半層樓,如果在台北小心一通電話您就要停工!這要特別注意
-->我的房子所在位置於台中的霧峰,所以比較沒有此問題。
二 原本為磚造,改為RC結構這您就要跟隔壁臨居看願不願意一起!!單改自己這加強也沒啥用!在來
您頂樓要多蓋上去!安全結構要特別注意,您都說隔牆都磚造!不建議蓋上去!
-->就是隔壁沒有這個意願,我才會想說自己翻修就好了,不過就你提的,加蓋的部份是一大問題。
三 價格您就抓一坪5萬(台北)往南一點少一萬!這算最基本的!

謝謝你提供的意見

kennyhsu0507 wrote:
拆掉重蓋也是選項之一,只是這樣可能會超出預算太多。

自己住的房屋安全最重要...20年前沒有人想到會發生921這種規模的地震

以前的建商觀念是能省則省...看不見的結構問題最容易被忽略

我住的是RC透天...頂樓加蓋外牆和隔間都用輕建材...就是怕傷了房屋結構

921地震來襲...對面大樓幾乎每層樓大門都打不開...我家只有電視掉地面

還好當初沒有大興土木在屋頂加蓋又裝潢...現在還能在這裡LDS

Generation Kill

podman wrote:
自己住的房屋安全最重...(恕刪)


看還拆掉重建應該是比較好的一個選項,
問題是需要跟兩邊鄰居一起嗎?
還是自己單獨一間即可?

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