自備不足...想買海線房子~~

我自己就住海線'不過是大甲
海線近年又沒啥大型建設,純粹是北部帶動的預期心理
先租個幾年觀望一下再說吧!

linbigbig wrote:
版主可以考慮3號龍井...(恕刪)


正德路那邊才誇張~~2008年左右預售,一棟五百萬初頭就有...
現在全家便利商店轉進去,路邊快完工的...地坪大了一些,價格1200萬左右~~漲了整整一倍!!
聽說再往上的部份,沒有800買不到...
朋友買在北勢頭那邊全新透天~1200萬~北勢國小附近~那邊的房子真是嚇死人~
我記得我阿姨~8年前~買那邊全新透天500萬~現在價值800多萬~住了8年
~還賺快一倍~嚇死人
話說如果我預算800-1000我不會買北勢的中古屋!
andy22334455 wrote:
朋友買在北勢頭那邊全...(恕刪)

自備款0 => 買預售屋
自備款是房價的一~二成 => 新成屋
自備款是房價的三~四成 => 中古屋
自備款是房價的五成 => 很差的屋況,銀行估價會很低

另外再多抓個10~20萬的手續費用

所以自備70萬
要買700萬的房子 預售屋OK 但
新成屋很勉強 要再多擠一點
700萬的中古屋...? 放棄吧
=.=

請聽進去這句話

買不起請不要買

不是在刺激你

而是你買了以後看房價一直跌

但你卻還在幫建商跟投資客繳貸款

怕你想不開

租也沒啥不好

你自己想清楚吧
[img]http://home.pchome.com.tw/communication/toshiba530/b530.jpg[/img][img]http:
買房子前要多問問和打聽,問問屋況如何,四處打聽一下房屋是否任何不正常情形,也可向公務單位查詢,
有70-80萬當頭期可以多看看多比較,通常成交價和售價都會有差如果有喜歡房子,就去詢問勇敢的殺下去吧,應該會有機會
黑咖啡好甜 wrote:
小弟跟女王現在是租房子,最近跟女王想成家了,扣掉所有開銷及生活費,我們兩個每月剩下40k左右(不加年終、考績、三節),因為上班的關係,考慮要買海線的房子(清水、龍井、梧棲、沙鹿),但是看過房子之後,發現建商一個比一個誇張,感覺只要價錢敢寫,就賣得出去,而且有些預售屋,連樣品屋都沒有,一間透天店面,一咖放在桌上的模型屋,總價開1200多萬,問他啥時動工,他居然說不清楚,等執照下來就要動工了!!!我們看過預售屋、新成屋、2二手屋,賣房子的一個比一個屌,留完資料一通電話也沒打來過(我也不好意思再打去),單價動輒上看18萬,實在是買不下手,這種房價我寧願在西屯買一間中古屋,但是為了上班,又很無奈,小弟上次看房子是在10年前(那時沒買>"<),真是感嘆怎會差那麼多.......而且小弟自備只有70萬,現在也都只能帶7成,70萬連屁都買不到,再怎麼存也趕不上房子漲價的速度,因為是買來自住,所以只要地點ok,小弟跟女王也不想管他以後漲還是跌(只要不要跨掉就好@@"),只求2人有個小窩,想請教一下版上神人們,自備70萬的情況下,有辦法買到成交價700萬的房子嗎??(小弟從沒賣過房子,對房價沒概念,要炮拜託請小力一點>"<)...(恕刪)


真的奉勸你,買不起就不要讓自己壓力這麼大,這幾年的房子真的是炒出來的,你繳的錢只是讓那些投機份子吃香喝辣剛剛好而已
我有個朋友,他也買預售屋,房子都還沒蓋好,那房子以經轉了四手,這幾手都是規避奢侈稅,房子快蓋好,他是最後一隻老鼠,聽說中間價差離第一手的差250萬,真的炒的誇張,小心當冤大頭
尤其最近又可能要升息,真的要好好思考一下自己的能力,他們最會用的計倆都是說買給誰誰住的,結果都是騙你,然後催眠你反正自住沒差,請小心審慎思考
可以考慮國安國宅吧;

不過兩年前三佰三十萬買得到,現在好像沒有五佰萬買不到,唉…
真的,絕對不要買,那個錢可以拿去租更好的房子
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