自備不足...想買海線房子~~

沙鹿漢翔附近有兩個建案不錯!

有國中、國小、只是要買東西、吃東西就比較麻煩一點!

還有三不五時會有飛機的聲音而以
樓主的條件很好買房啊
去找大肚的公寓大樓就很好買
也不需要貸到多少錢
一樣走中龍路一下子就到工業區特三號這邊來

我不廢話
自己想一想
省下的錢可以給自己買一台新賓士車了
黑咖啡好甜 wrote:
小弟跟女王現在是租房...自備70萬的情況下,有辦法買到成交價700萬的房子嗎??(恕刪)

有阿,找銀行鑑價一千萬,屋主卻只賣你七百萬的房子就好了(不過買賣合約也需是一千萬),連自備款都不用哦!
我也是台中人,目前住在中港河南叉口附近的老透天厝,是家裡的,如果是我的話我會考慮花6~700萬左右買蛋黃區的社區型公寓,清水梧棲我個人是絕對不考慮的(風很大、濕氣重、很荒涼、交通非常不便利),沙鹿我覺得並不值得花千萬以上買屋,我還寧願去買烏日市區或者高鐵站周邊的房子(有往台中快速道路、離台中鬧區相對不算太遠),台中市還是有許多中古公寓可參考的。

sunmit2 wrote:
買新透天的話,光是電燈少說也得裝個1~2萬元,若裝平價一點的美術燈就要2~3萬,因為四層樓的透天就是有那麼多的燈要裝......

再裝一下窗簾也要1~2萬元,若房屋座向是西晒或東晒的,窗簾可能要2~3萬。

再來就是鐵窗了,若不裝四樓晒衣用的採光罩,光是正門大窗+後面各樓小窗等,3~4萬跑不掉吧

所以除了房屋款項之外,就算家具電器全搬舊的去,也還要再準備個25萬左右,才有辦法住進去。


很贊同sunmit2大大的回覆~
買新透天要額外花費的部分真的少不了這些(電燈 窗簾 採光罩 鐵窗)~
當初我們都沒有特別想到是採光罩~ 十幾萬~ 好貴喔~ >_<
新家的任何東西都是一邊存錢一邊買~
買房才知要買的東西真的不少~

建議買房後身上還能多留一些現金, 以備不時之需~
房價越低壓力越輕~ 房貸盡量不要超過兩萬五千元~
將來還可能升息~ 讓自己多留一些餘地~

rabbit85834 wrote:
我也是台中人,目前住...(恕刪)


烏日離南屯近,有高鐵跟捷運綠線。
沙鹿離西屯近,有Brt跟機場還有雙交流道,離各大工業都在20分鐘左右車程。
兩者目前新房的價格都差不多,以前是烏日比較貴。
沙鹿有後來居上的趨勢,台中目前往西發展是不爭的事實。
聽說政府有規劃要遷都到成功嶺,是真的嗎?

Gabrincho wrote:
稍微遠一點可以考慮北...(恕刪)


我的例子就是在北勢
要買700萬房子為前提~~~
銀行現在一般放款大概8成(貸款560)換算頭期款140w
如果是中古屋的話契稅代書費大概抓5萬左右
如果是新屋外水外電外瓦斯還要再多加15w上下....15+5w=20w
基本的家俱家電很"省"的花應該也要50w吧!還不含鐵窗採光罩裝璜等等...
140+(5~20)+50=195~210w
全部都處理完身邊總要留些緊急備用金吧!抓個20w好了!
身上全部要有215~230w現金這樣買700w房子比較ok吧!
70w頭期款硬要下去買似乎難度很高~~~
銀行貸款頭一關可能就被打槍了!
除非你們工作很穩定收入很優渥~~~
銀行才會放寬一點~~~
不然就要另外配合二胎房貸或者信貸~~~
這樣壓力應該會很大吧!
畢竟買完房子住進去後還是要生活...
ps:貸款560w/20年利率1.9%每月本息償環2.8w左右
如果拉長為560w/30年1.9%每月本息償還2.05w左右
最好能抓寬一點自己還款能力~~~
不然利率上漲壓力會更大~~~
加油!
建議版主去清水國宅看看,旁邊就是區立幼兒園,區圖書館,消防隊,區公所,港區藝術中心,有康郎小學與清水中學在附近,都是步行可到,我三月份有去看了一戶,對方開價380萬,室內35坪,雙陽台,南北向,附帶地下平面停車位一個.
我猜版主與女友應該是在中科附近上班(中清路一帶),清水國宅就在特一路口旁,10分鐘就到清泉崗.
最後我因為想與父母同住,所以去訂了森堡大地二期(有孝親房).
請問大大在哪上班 看你打考慮買房的區域那麼廣
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