目前自己住一間公寓 附近生活機能 學區 醫院 都很便利 唯一就差車位難找 考量到未來有可能會有結婚生子的需求 2+1房 室內大約20坪 屋齡已有23年 由於算是老舊公寓了 牆壁上有輕微滲水及壁癌 和一些釘子敲敲打打的歲月痕跡 就算外面是大太陽 屋內還是有些冷 照不太到陽光的緣故 最近一直在想是否租給小家庭 行情價差不多 1萬/月 又或是來個小裝潢 讓居住更為抒適 勉強再稱個幾年等小朋友大點 再換 還是直接了當把公寓給賣了 拿這比錢 換滿意的房子頭期款 ！各位大大您意見如何？
個人積分：63分
文章編號：48481045
SaveDy wrote:
目前自己住一間公寓 附近生活機能 學區 醫院 都很便利 唯一就差車位難找 考量到未來有可能會有結婚生子的需求 2+1房 室內大約20坪 屋齡已有23年 由於算是老舊公寓了 牆壁上有輕微滲水及壁癌 和一些釘子敲敲打打的歲月痕跡 就算外面是大太陽 屋內還是有些冷 照不太到陽光的緣故 最近一直在想是否租給小家庭 行情價差不多 1萬/月 又或是來個小裝潢 讓居住更為抒適 勉強再稱個幾年等小朋友大點 再換 還是直接了當把公寓給賣了 拿這比錢 換滿意的房子頭期款 ！各位大大您意見如何？
如果租給小家庭 你自己呢?
再去租房子
未來結婚生子是有多久?
我是覺房價總不能一直在高點
最好作法 是賣現屋 租屋 等房價落了再買
不過是你的人生
看你能容忍車位到何時吧
是機車還汽車?
如果還要住各五年左右
先小裝潢除了讓自己舒服
未來出租或出售應該都會有好價錢吧
台北觀點
新年快樂
個人積分：26分
文章編號：48483445
目前自己住一間公寓 附近生活機能 學區 醫院 都很便利 唯一就差車位難找 考量到未來有可能會有結婚生子的需求 2+1房 室內大約20坪 屋齡已有23年 由於算是老舊公寓了 牆壁上有輕微滲水及壁癌 和一些釘子敲敲打打的歲月痕跡 就算外面是大太陽 屋內還是有些冷 照不太到陽光的緣故 最近一直在想是否租給小家庭 行情價差不多 1萬/月 又或是來個小裝潢 讓居住更為抒適 勉強再稱個幾年等小朋友大點 再換 還是直接了當把公寓給賣了 拿這比錢 換滿意的房子頭期款 ！各位大大您意見如何？
樓主:您住的公寓是幾樓?(無電梯.3樓以上價越低)..在神麼區(地點)..
室內大約20坪..是權狀坪數嗎?還是有增建? 一層有幾戶 ? 要繳管理費或公共電費嗎 ?鄰路幾米 ?
看您的描述..屋況應該不好..賣價應該也不高喔..
出租行情有一萬: 會出一萬租金的多是小家庭或出社會的情侶..沒車位很尷尬喔(較難租)..
我也有跟您一樣的公寓出租中..歡迎相互討論..
ps.一個幫人整修(理)..房子的人留
個人積分：5分
文章編號：48483887
個人積分：0分
文章編號：48488614
個人積分：26分
文章編號：48491845
公寓是位在台中北區 中國醫附近 臨近健行路 20坪是室內使用 五層樓 每樓三戶 位於二樓 無電梯 地下室有機車停車位 但附近難停轎車 已這棟公寓來看 其實出租率滿高的 因為學生族群多 由於手頭上也只有這間公寓 也很習慣了附近的生活機能 難就難在是否變賣 買新房再背負房貸 又或是 既有公寓抵押貸款裝潢 然後滿足未來小家庭需求 各人比較偏向貸款然後裝潢 但舊有公寓裝潢水電土木 又是一件大工程 浴室廁所不知是否可牽移 格間全打掉 重新規劃 不知會不會破壞原本房屋安全性 希望大大們能指點明驚 ！非常感謝！
回樓主:你公寓地點瞞好的..又在2樓.很好出租..也很好賣..如果稍整理.小裝璜後應可比未整理前更好賣.賺更多..我整理的房子.屋主賣了.連整理的費用都cover了 還有賺...
重新規劃 不知會不會破壞原本房屋安全性..這要現場看..安全性問題.網路上不敢回答..因屋齡已久..
浴室廁所不知是否可牽移..樓主是想改成有套房的房間嗎..(就是一間主臥有浴廁).空間夠.可增建..如要遷移.打掉重建..花更多.不建議...
個人積分：1174分
文章編號：48525297
個人積分：91分
文章編號：48844601
個人積分：26分
文章編號：48856393
個人積分：375分
文章編號：48856731
之前是有一戶近20坪的套房 靠近大坑口那邊
一開始也是搞出租 主要是中台的學生
因為租學生 所以不能夠是完全空的
至少要有個床架 櫃子.....之類基本的東西
然後因為是套房所以是學生分租
繳錢一開始是一個個去收
然後發現可能是打工 補習...所以要跑好幾次
後來就叫他們裡面找一個代表收錢 然後再約時間
每次退約後...我就苦了 因為中台大多是女的
所以就讓女的租 自此我就知道女生宿舍的恐怖
一定要把所有的家具都翻起來移動 下面很會塞垃圾
廁所的血味 痕跡 拼命用力洗到乾淨 然後用芳香劑噴
再放會揮發芳香罐的關起門
後來經過幾次的循環 聽到有管理員講出入的有男有女 有尖叫 嗯~啊~
有爭執 有吵架 後來看到新聞其它地方的有出事
深怕到時後更難解決 還是賣了
