FTSE100

51分

樓主

FTSE100

個人積分：51分

文章編號：58253899

請教最近2年有買房貸款的人,關於年收入資格和貸款成數及貸款利率問題

如果服務公司是製造業營收前100大,已工作6年餘,年薪最低~最高在65~80萬之間,要買10年內中古屋750~800萬房子

可貸款成數及貸款利率會落在多少?

(有問2家銀行條件不一,還有拒貸區域....)

2015-11-19 0:18 #1

文章關鍵字

買房貸款貸款利率問題收入資格貸款成數

菜花龍

109分

2樓

菜花龍

個人積分：109分

文章編號：58258027

樓主有小孩嗎？

覺得你若貸八成，每月繳完貸款，養小孩會很緊耶！

小輝哥

1分

3樓

小輝哥

個人積分：1分

文章編號：58263426

貸款是要看你的收入與負債比，
當然你貸款的物品也成貸數的條件，
基本上十年的一般房子的話，通常是八成，此八成是鑑價金額的八成，
利率部份找銀行比較貴一點，可找壽險公司比較便宜一些，
如照你資料上來看，最有可能於2.0%的一段式利率。
只是初估，而貸款金額你可以自己了解一下貸多少。
可以告訴你怎麼看，就是你要買十年的房子一定會有房屋的貸款記錄，
可以請房仲調給你看，你就知道對方貸多少錢，就是差不多鑑價的值，
然後你自己算一下八成，就是你的貸款金額，而不足那就是你的頭期款要多一些了。

善甲郎愛討價

4分

4樓

善甲郎愛討價

個人積分：4分

文章編號：58294953

銀行會先行評估房子座落區段地房價現質來設定同區域若比貸款高對貸款成數有些微幫助，再來就是平估你或是妻子收入和支持比，還有個人或同保人信用，通常7到8，5成都有可能貸出不過官股銀行就難說，一般信用好點銀行會給做信貸當然利率會高的。如果是配合仲介貸款通常可貸款成數會高點至於多少還是要評估過後才知道。總之多問幾家看問題再看一般業貸有業績壓力所以會很樂意幫你。

majusty66666

143分

5樓

majusty66666

個人積分：143分

文章編號：58296767

可能要看看有沒有最近兩年買房的大大
分享一下親身狀況

應該前年買5-8百萬房的人不少才對

FTSE100

51分

樓主

FTSE100

個人積分：51分

文章編號：58299518

問過兆豐金可到75%

合庫也是75%,要到80%就要搭配利率較高信貸

請教最近2年有買房貸款的人,關於年收入資格和貸款成數及貸款利率問題

小惡魔新聞台

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