透天厝和大樓的抉擇

透天厝 , 讚
地上權地下權都有了
紫鯊土雞腿 wrote:
預算大概一千萬透天厝...(恕刪)


如果有錢的話,我還是會選擇透天別墅,地點環境一定要慎選,小的是住在巷子內的老透天隔兩棟房子就是一個玄濟宮,在隔一條巷子不知道是啥宮?出去大馬路又一個寺廟,寺廟對面又一個宮,從小住到出社會,還真多眾神保佑,寺廟越老香油越鼎盛,初一十五逢年過節,交通也很混亂,香遊客亂停一大堆。
紫鯊土雞腿 wrote:
預算大概一千萬透天...(恕刪)
樓主可以多看看其他版面,不時會有人跳出來求救一些鄰居文

看看這些苦不堪言的鄰居文,有多高比例是來自公寓大樓式住宅

一堆被樓上鄰居噪音吵得無法入眠的,樓下抱怨他太吵(但實際上並不是他製造的噪音)

電梯損壞鄰居不願意出錢修理的,門口擺垃圾雜物影響出入的......

小弟從小住在新北,父親辛苦大半輩子買了間公寓(五樓無電梯)

我們家已經是住在頂樓(上面是天台沒住人)

好的是只有我們吵樓下的,不會被樓上的吵(因為樓上沒住人),想也知道小孩子在屁孩時期有多吵,難為樓下鄰居忍受我們這麼多年

因為頂樓是開放空間,偶爾會有樓下鄰居的小孩子跑到頂樓玩,這時我們也會感受到被樓上腳步聲吵的痛苦

光是沒管委會沒電梯的老公寓,三不五時也會有一些鄰居之間的衝突,像是頂樓水塔液位開關損壞,整棟樓的人都裝死,沒水用也沒關係,就是要撐到有人主動去修為止,家父就是雞婆了點,自己跑去材料行買了液位開關自己換(幫大家省工錢)

換好以後要跟每戶收材料費,還會被閒言閒語說材料也太貴,他兒子查沒這麼貴 (液位開關才幾百塊,攤下來一戶出一百塊上下而已,而且是拿著發票去收錢)


小弟是到台中唸書後才知道有種房子叫透天 (標準的城市鄉巴佬),大學時跟同學合住一棟透天,才發現這種房子住起來這麼爽,沒理由回去住公寓或大樓吧! 整棟自己的,愛怎麼搞就怎麼搞,只要不是吵得太誇張,鄰居根本不會理你 (透天要吵到鄰居~ 表示你真的吵得太誇張了)

一樓有車庫可以停車,頂樓有天台可以曬太陽(衣服)、種花種草

房間多,睡覺一間,起居室一間,再搞個人劇院一間房,還有兩三間不知道要幹嘛,拿來堆雜物都爽


真要說透天最大的缺點,只剩下老人家上下樓不方便(或是考慮自己以後老了不方便)

但現在一堆裝在樓梯扶手上的升降椅,雖然看起來價格不算便宜

但未來臺灣高齡化已經是不可擋的趨勢,等小弟老到需要裝升降椅時,價格應該已經降到很平民了 XD


總之現在要我回去住公寓大樓賭人品,我是絕對免談的。
住過大樓公寓,目前住透天,感覺透天優點就是曬衣空間大很多,管理費1年不到$2000超省,還有大陽台.

缺點:同樣全新大樓房的預算,只能降級買中古新透天(或小坪數新透天)

如果怕門口被擋,可以放花盆或禁止停車告示
要是我,其他條件和地點差不多的話會選透天,畢竟大樓分到的地坪是很少的,
透天運用的空間比較大,有孩子後也比較不怕樓下樓下抗議
如果怕年老膝蓋沒力怕不動,就選有孝親房的,
年輕時可當孩子的遊戲間,中年可當書房或儲物間,晚年當房間
我原本住透天,搬到大樓,其實現在大樓根本沒所謂的吵不吵的問題,一面窗一面走道一面是逃生梯,樓層間的地板厚的跟什麼似的很難有聲響跑出來,大門都採防火門設計,光門的厚度都10幾公分而且還是鐵製的吸音門,我隔壁住新婚夫妻有小嬰兒,打開大門就能聽的小孩哭很大,門一關就聽不到了,對面的老外也是音樂超大聲,門一關就沒聲音了,透天光整理起來可不輕鬆,尤其一樓是店面的因為妳必須住二樓老了還是要電梯好整理的,除非你買新透天,不然,水電瓦斯管路馬桶壁癌會搞到你瘋了,我老家四層,一天拖一層都很難保持乾淨了,洗衣機神明廳通常都放頂樓,每天這樣跑能跑多久呢?年輕人跑跑還可以,失業又能做點小生意,年輕買透天不錯,年長了還是大樓好
現在很多人對於大樓的負面印象,

還停留在很久以前舊大樓時代的刻版印象,

現在無論是電梯、管路維修、隔音、耐震、消防、景觀、通風等,

都跟以往不同了...

有空的話,請多參觀新大樓,尤其豪宅大樓建案吧...
一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀。
當然買透天,

傻瓜才買公寓大樓,

不說別的,

搞個劇院弄個超低音,

也不會有人三不五時就來煩。
在台中, 還是有機會, 有空間住透天的...
我是來賣房子的

紫鯊土雞腿 wrote:
透天...(恕刪)
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