小弟的概念

新加坡式
1.一樓停車
2.社區型
3.有持分土地
4.有社區管理和門禁

人車分道式
1.地下室停車
2.社區型
3.有持分土地(較大,社區通道和地下室都要持分)
4.有社區管理和門禁

社區型前院/後院/側院停車
1.前院/後院/側院停車
2.有持分土地
3.有社區管理和門禁

臨路型
1.前院/後院/側院停車

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社區型前院/後院/側院停車 > 臨路型
因為社區型有社區管理和門禁, 可集中丟垃圾
臨路型應該是沒有 ??

人車分道式 和 新加坡式
持分是一個問題還可以接受, 但覺得與對面屋子的距離不夠,
因為不需要留停車的位置,一般距離不到10米
人車分道式, 社區管理支出較多, 要重建的話會很麻煩 (想太遠)
但較安全是不可否認的

不知以上理解是否有誤, 請大家指教
文章關鍵字
aw11 wrote:
小弟的概念新加坡式1...(恕刪)

請問是要保存什麼東東?
黃色螢光筆 wrote:
請問是要保存什麼東...(恕刪)


抱歉,
是想說社區管理和門禁

是叫 保全 吧
連排透天不要買
除非是邊間
不然採光很差

anabella wrote:
連排透天不要買除非...(恕刪)


邊間可以啊....
但預算要再加上去就是了

我主要請教概念是否有錯而已

aw11 wrote:
持分是一個問題還可以接受, 但覺得與對面屋子的距離不夠,
因為不需要留停車的位置,一般距離不到10米
人車分道式, 社區管理支出較多, 要重建的話會很麻煩


之前朋友說買持分的房子要小心,因為只要是持分的,要重建都很難,因為要改變房子的外觀(光改變外觀而已喔~比如要做個遮光罩之類的),就要持分的所有人都同意,每個人都簽名蓋章,才能變更.否則只要有一個人不同意,就可以去告,然後變成違建,最後面臨拆除的命運

sc945 wrote:
之前朋友說買持分的...(恕刪)

是的
謝謝資訊
邊間重建會較容易
但持分的依手續建照申請就難了

anabella wrote:
連排透天不要買
除非是邊間
不然採光很差.(恕刪)

連排透天你以為縱深很長嗎?
都嘛是採前後採光的而且就算是邊間建商也不見得會開窗..!


奧圖瑪 wrote:
連排透天你以為縱深很長嗎?
都嘛是採前後採光的而且就算是邊間建商也不見得會開窗..!


連排透天多數不深間..有的話價格也相對的高...超深等級的中間會做天井綵光
邊間開窗不見得會是"合法"開窗..要合法價格又不一樣了

奧圖瑪 wrote:
連排透天你以為縱深...(恕刪)

大大翻出了小弟一年前的發文

連排的話
縱深約左8到11米左右吧

按經驗
小弟現住的大樓客廳兩面採光
深10米
採光度不太滿意

所以三面採光較好
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