這樣的套房多少錢可以賣?

套房大約12坪,房齡20年,位置超級無敵好,位於草悟道(走三分鐘),Sogo附近(過個馬路),跟公車也很近。高鐵巴士站就在大樓下附近,去哪裡搭公車都很方便。


最近房仲有在詢問,套房入手價約190萬,投報率約5%,當初整修二十萬,繳傭金,稅大約六萬,如今如果要賣,各位大大覺得該多少才值得呢?

聽房仲說一個15坪的套房賣出大約350萬(電梯大樓九樓)。賣給香港人。
2017-10-01 11:09 #1

Junodidi wrote:
套房大約12坪,房...(恕刪)


12坪是總坪數?月租多少?實拿多少?
12坪是總坪數,實拿大約8300 月租9800 曾經出租給外國人,實拿就更多了

其實我們現在收租收益不錯,也沒有賣的急迫性。我老公評估,如果要賣350萬,扣掉稅,傭金,並不划算。
Junodidi wrote:
聽房仲說一個15坪的套房賣出大約350萬(電梯大樓九樓)。賣給香港人。(恕刪)


這價格 實在是不可思議 一切都是聽說 有人買趕快賣吧 不賣會後悔

以目前來說 貪得越多賠越多

Junodidi wrote:
聽房仲說一個15坪的套房賣出大約350萬


套房賣350?若真有人要收快快賣~

我寧可花個四五百買個屋齡相仿的兩房一廳
或三房兩廳,周遭生活機能也不會差到哪
Junodidi wrote:
12坪是總坪數,實...(恕刪)


估約260-280W,有到280可出,

不需錢就放著
台中套房價錢好快賣

如果整棟多數套房

是知道多亂嗎?

文心路四段興安路口
長員百貨對面
中華路那一大棟
還有很多很多

妳去打聽看看就知道下場
小套房投報率6扒以上很正常,但因為還有修繕、空窗期及房客品質的風險,及麻煩等,因此投報率要再算對折,房價我已經有些高估了。
樓主說的是"中港之星"吧!
歷年成交價落在200至240左右(12坪)無車位,
成交價要到350實在不容易!! 若有這組買方真的要快賣~
外商、外籍人士要住會選在"奢華LV"、"勝美LaOne"

優點只有地點好而已,其他不予置評
有這價錢我會賣掉!!
台中應該找不到有那麼老舊的套房還有350的價值!
把錢留著等房價再低些換買年份新一點或是地點不太差的2 ~ 小3房繼續出租!
或是把錢拿去存股~
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