軌道經濟蓄勢起飛 台中捷運帶動沿線房市利多

軌道經濟蓄勢起飛 台中捷運沿線房市添利多
 
台中市「人口增加」加上「鐵道經濟」發威,民眾換屋需求提升,信義房屋22日指出,比較2017年較2016年購屋詢問增2成,且購屋偏好捷運G10a(近圓滿劇場)、G12(近南苑公園)、G13(近台鐵大慶車站)、G6(文心、崇德路上)四大站點,掀起沿著捷運買房熱。


信義房屋中四區執行協理林武雄指出,鐵路高架化及捷運綠線年底即將試運轉,74號道路也形成台中市「30分鐘生活圈」,強力磁吸周邊城市民眾換屋移居台中,其中超過6成來自於彰化、南投、雲林,部分為北部移居或當地民眾換屋。


「換屋族已經動起來!」林武雄表示,換屋族常考量「交通方便」、「生活機能佳」、「優異學區」等三大條件,以換屋族群來說,屬成熟商圈的G10a、G12、G13、G6四個捷運站點受青睞。


G13站位於南區,區內有中興大學、中山醫藥大學與台中高工,加上鄰近大里軟體科技園區的發展,學區效應加上就業機會,讓房屋買氣升溫,沿著國圖館、中興大學到樹義商圈一帶相當受歡迎。


信義房屋南屯東興店主任許妙至說,G10a、G12兩個捷運站在南屯區,鄰近高鐵,公共資源配置完整,環繞豐富、南苑、豐樂雕塑3大公園,及多座大賣場,區內產品選擇多元,有7成都是換屋族,10年內的大坪數產品,不少是台北市移居、醫生換屋族的最愛。


G6站位於北區文心路、崇德路口,是北台中交通核心,信義房屋崇德店專案經理李政哲表示,文心路貫穿台中南北,崇德路則有第2條公益路之稱,房價相對親民,許多小家庭換屋選擇,多半偏好3房帶車位、屋齡10年內、總價約1000萬左右產品。


「近來建商很多新建案進場,詢問度很高!」林武雄說,房價不太可能再探底,且台中市受交通建設激勵,未來捷運上路後,民眾將逐漸捨棄汽機車等傳統交通工具,捷運宅受惠於軌道經濟,民眾有買屋自住的鋼性需求,把握機會進場尋找適合物件,避免再追著房價跑,望屋興嘆。




看完的重點:
1.2019沿缐利多開始發醇:如G0、G6丶G10a丶G12丶G13,文心路沿線帶來人潮。
2.有了人潮,讓廠商看到。林x龍的共構宅,如G5丶G9丶G11在2020才能順利完成,帶動接下來的錢潮。
3.2021全線通車繳出軌道經濟的成績單,端給中央看,証明台中人需要捷運丶也確實能疏解交通丶帶來錢潮丶降低空污。
4.2022消除反對的雜音丶讓藍線順利推動丶開挖。


台中人期待二十年的捷運,希望大家能好好愛惜與維護,別看衰它。


綠缐做的好,才會有藍缐。
2018-02-27 14:43 #1
這條線對台中沒意義.只是炒房題材.看誰當最後一隻
依目前民眾對政府不信任.市長能連任在說
等新市長上任談也不遲
新市長..這個難度
他們只是找炮灰出來吧
小弟在台中也生活20年了
不是愛唱衰
完全看不出捷運能幹嘛
我住在G11
平常假日出遊74.國道
看電影騎車日新.開車新光遠百
年輕愛去一中.逢甲.新時代>沒到
長輩看病中國.中榮=>沒到
交通樞紐火車站.水湳.朝馬=>沒到
東海.逢甲.中興大學=>沒到
美術館.科博館.國家圖書館.歌劇院=>沒到

唯一有用的只有高鐵
其他都是住宅區
誰會想搭?
問過9成以上的台中人都看衰
樓上中肯!!

大眾運輸本來就要有點/線/面
現在就只有一條線....
再搭配非捷運系統的點(有些點甚至不知道多久後才會完工)
除了天天仰賴鐵路通勤的上班族之外
真的無法想像台中人要如何長期常態性買單

台中人也很希望空氣汙染少一點
台中人也很希望節能減炭愛地球
我手中有自住的房地產....
我也很希望台中可以越來越好

現在這樣的規劃....
我個人認為炒作的成份還是比較大
等捷運正式開通利多出盡後
應該就是房價開始下跌的那一刻吧!!
我是台北人,現在住台中,我只能說你們真的低估了捷運的威力

捷運會讓很多店面大洗牌
原本生意很好的店會突然不好,原本沒生意的店會突然變金店面
原本你不常去的地方會常常去,原本常去的地方會突然不想去

至於原因我就不細說了,大家各自體會..

victor80808 wrote:
平常假日出遊74.國道
看電影騎車日新.開車新光遠百
年輕愛去一中.逢甲.新時代>沒到
長輩看病中國.中榮=>沒到
交通樞紐火車站.水湳.朝馬=>沒到
東海.逢甲.中興大學=>沒到
美術館.科博館.國家圖書館.歌劇院=>沒到...(恕刪)


+1
當初胡志強8公里的目的之一是培養未來搭捷運人口,現在脫班誤班,公車人口跑掉了..龍龍真是好棒棒,把未來搭捷運人口趕走了.
如果當初6條BRT能夠執行,加上即將通車的捷運,整個台中市交通動脈就打通了,台中會有個嶄新面貌
如今給這白目二人組治理,台中交通倒轉四年,真是台中市人的業障!!


廢柴BRT省下來,集中資源蓋藍線捷運先。
小學生也知道台中路窄,哪裡有空間給BRT跑。
誰蓋藍線誰倒楣,誰就是台北市前市長黃大洲第二
所以三十年內藍線捷運沒有通車希望

victor80808 wrote:
在台中也生活20年了
不是愛唱衰
完全看不出捷運能幹嘛
我住在G11
平常假日出遊74.國道
看電影騎車日新.開車新光遠百
年輕愛去一中.逢甲.新時代>沒到
長輩看病中國.中榮=>沒到
交通樞紐火車站.水湳.朝馬=>沒到
東海.逢甲.中興大學=>沒到
美術館.科博館.國家圖書館.歌劇院=>沒到

唯一有用的只有高鐵
其他都是住宅區
誰會想搭?


由在地人的說法,好像有些道理
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