南區過去因學區.捷運.台鐵高架.鄰近三鐵
還有低自備低總價題材已經漲一波
等到捷運實際通車後還會繼續漲嗎
還是這個時間點買會套在山頂?
個人積分：282分
文章編號：68451507
個人積分：2254分
文章編號：68454226
導致中古屋價格漸漸往上拉
特別是那些一坪15萬以下的老大樓老公寓上漲有感
前幾日我好朋友小包租公才跟我分享
目前他手上有12間,都在出租,少數一兩間停租後掛賣
其中有1大樓2公寓在南區,買的價格不錯
其中一間15年買的公寓4樓,2間還在出租,
那間轉手扣除中介費含租金收入後有賺個56萬
我是覺得他不用這個快賣
等捷運通車的時候,價格會被狂拉一波
因為現在的預售屋,大多在捷運通車後會變成新成屋
你知道現在的預售屋多扯嗎?
南區南屯區八期未來1~2年新成屋蓋好後剛好配合捷運通車
交屋後就會出現在實價登錄上
實價登錄成交價到時候大都落在30幾萬,還有些會超過40萬
到時候不是新大樓降價賣,就是中古屋被拉價賣
反正我不投資房市,嫌累,靠期貨就財富自由了
只是閒閒跟朋友喝酒聊天打屁研究研究而已
你可以不要信,但那位朋友這幾年買賣房子仍然一直賺
個人積分：2872分
文章編號：68455533
國有財產署今年度第二批國防部委託土地-台中市南區頂橋子頭段土地標售案18日開標。由於地點鄰近國立公共資訊圖書館（國資圖）周邊，吸引許多知名建商進場搶標，最後由總太地產（3056）旗下的總太營造、以及惠宇建設、惠蓀開發等三家開發商分別標得土地。
其中，最貴的一塊土地，由惠宇建設以每坪82.47萬元高價、總金額13.21億元，標下土地分區有住二、住五的1,601坪土地。得標金額無論每坪單價、總價均超過底價近1倍，顯示惠宇建設勢在必得的決心。
台中開發商表示，目前南區新成屋平均房價每坪約在25、26萬元，三家建商爭搶土地、推升每坪購地成本來到71萬至82萬元間，預估未來新推案，每坪開價將上看30至35萬元之間。
總太地產18日公告指出，旗下子公司總太營造標得台中市南區正義段九小段11-7地號等2筆土地，以及台中市南區頂橋子頭段375地號等11筆土地，總面積692.42坪，每坪單價75.08萬元，總得標金額約5.2億元。
總太地產強調，由於該筆土地為配合台中市政府辦理「2018世界花卉博覽會」，得標土地於2019年5月才能辦理點交作業。
此外，惠蓀開發也以每坪71.17萬元、標下581.4坪的土地，總得標金額4.13億元。
南區就是贏在地段。做不了老大，做老二也行。
未來肯定漲到三字頭，四字頭就給南屯丶八期。二字頭烏日
重點：不是漲不漲，是你買不買旳起。
個人積分：12298分
文章編號：68456858
個人積分：285分
文章編號：68471659
個人積分：1386分
文章編號：68497329
個人積分：534分
文章編號：68497896
