[請益] 台中市買房有甚麼地雷須注意的?

預計找屋範圍在台中市(北區 西區 南區)
有2房的電梯大樓
最先篩選條件就是屋齡小於15年的
再來我看"建商"也是一個很首要的條件?
通常叫得出名或是廣告很多的也都買不起(惠宇 聯聚 興富發 鄉林...)

不知有無"負面表列"可以舉例呢?
也就是說千萬不可以去碰的,除建設公司外,像是鄰居?地點?產權...?

之前爬文是有看到幾間"經典"的物件,目前就已經先排除了

其餘的想請各位前輩們給予建議
(若不方便也可私訊)

感謝
2018-06-23 10:05 #1
買房就是看location一來抗跌二來保值,
看周遭是否有嫌惡設施如加油站、廟宇,我是不買泳池宅的,一來拉高公設比,二來維護也是要錢,
戶數多出入複雜
我也在找台中的希望定居在台中,不過想要的是店面,烏日或公益接近草悟道附近......
成功蓋起一座樓!你就是贏家~ 鼻子別被牽著走。

奧路菲 wrote:
買房就是看location...(恕刪)


是的,目前看的2房在以後必然是會轉手的,
因此地點為主要選擇,再來看交通(大眾運輸)

而本身並非原生台中人(當學生而已)
所以目前只能看出"表面優質"的地段(或許實際上也很優質)
而詳細的部分,還是需有請各位分享
買房時一定要:
1.仔細看買賣契約書、模型屋(可拍照)、保留廣告傳單,銷售人員講的話聽聽就好。
2.注意是否有漏水。
3.注意排水孔是否會倒灌或冒泡沫。
4.了解開放空間的範圍與設施。
5.若發生消費爭議時要盡快處理,不要等社區管委會統一處理。(一、法律上有追溯期;二、社區管委會裡面可能會有建商的人馬。)
不會去問風水師喔?

我們像風水師嗎?
hyperopia wrote:
預計找屋範圍在台中市...(恕刪)
這是很好得問題!

地大 所以高樓層不考慮
預算無上限?
那何必選這三區

hyperopia wrote:
預計找屋範圍在台中...(恕刪)

qaz0939 wrote:
不會去問風水師喔?...(恕刪)






不會去展示問喔? 不會去試駕喔?

阿抱歉,忘了你沒駕照
不討論地點交通學校公園...
我的經驗是只要樓上有住人就是雷...可大可小的雷
除非買到有設計樓板隔音隔震而且施工品質好的房子
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