建義atm是在貴什麼?

最近在看預售屋,看到南屯的麗寶新建案廣告便去看了一下

廣告寫總價488萬起,想說去看一下(在決定去樣品屋前兩晚、都有去建地考察了一下)

但實際開價卻說28萬一坪、五樓以上每一樓總價多五萬、平面車位120萬~160萬
然後再說現在要25萬一坪就好
權狀約21坪(1+1房一廳一衛),10樓含b3車位開價680
試問到底在貴什麼?

公設3成、實際坪數剩不到15坪、附近鄰近學校但又有點太近了,忠勇路、嶺東路附近又蠻塞的,雖說感覺交通都很近,但塞過就知道⋯

想好好的看一下樣品屋,代銷卻一直告訴你要怎麼裝潢,可以怎麼弄房間會夠空間

想問都剩下什麼可以挑、他卻一直推某一樓某一戶、不想給你選擇

第二次跟著朋友們去看樣品屋,代銷卻跟你說要不要先訂下你的戶別10萬,保住你想要的戶別與樓層
我說我不想衝動就下定,他卻跟我說我優柔寡斷決定不了事情,以我在領死薪水以後也不會有什麼成就做不了什麼事業
他光自己投資就賺了多少多少,自己也在這邊置產,全部都一直轉手,都付利息就賺很多錢,會做代銷只是朋友找他幫忙,叫我要拿出自信下訂就對了

我認為要下定要有決心沒錯、但我就決定要買房了,只是想比較一下其他地方,這個房價在台中好像有更好的選擇
況且麗寶建設的名聲也不是說多出色,他卻可以說的是業界龍頭一樣

看完搞的好像自己多狼狽一樣,確實是沒有說多有錢沒錯,但至少有努力存了一筆自備款

買房後還有裝潢傢俱的費用要花,房貸也是要正常繳納,他卻講的好像多輕鬆一樣

對於想買預售屋還有沒有什麼建議或推薦,希望是高樓層啦
至於地區不考慮沙鹿梧棲龍井神岡豐原霧峰一帶,
2018-07-01 21:28 #1
恐怖那種地方28 看來台中房價起飛了

a96435964 wrote:
最近在看預售屋,看...(恕刪)

水準不夠的代銷很多,敝人三年多前去看預售屋,也曾因為在電話中回答“想再考慮一下”,就被虧“有些人就是怎麼也追不上房價”。重點是自己要買得開心,不必跟他們一般見識。
南屯區在台中市是房價相對高的地區。建議樓主往北屯區找。現在有74號道,南來北往都很方便了。
捷運G0特區如何?至少有捷運題材加持
28真扯 南屯越來越貴
豐樂公園附近一堆新屋成屋成交價30上下
非要南屯不如買這附近 差不多 拼一下
10年屋25的也不少可選..
開價28/坪,那成交價多少?

打完折應該23.x/坪吧?
代銷說的話,真的聽聽就好
a96435964 wrote:
最近在看預售屋,看到...(恕刪)
a96435964 wrote:
建義atm是在貴什麼?

ATM不是提款機嗎?
只有我覺得那區很有潛力嗎?
到國三.國一.74線.烏日高鐵都超快的啊
隔一條橋的單元二 30幾萬
兩個生活圈根本差不多啊
往北邊一樣也是山坡地的中科特區也是30幾萬
嶺東這裡可是有大立光的精密園區耶
之後台中科大分校成立
也有類似東海大學的校區可以散步

論交通方便度台中應該很難找到這麼好的
總覺得28萬還有滿大的漲價空間。。。

a96435964 wrote:
最近在看預售屋,看...(恕刪)


開價不太可能會低(遇到平盤就算不錯~要是開價低怎對先前專案的客戶交代)

想要還是要試著去談

像遠雄賣的是不二價(要就接受不然就去別間)

這樣的策略在三峽的建案都是這樣賣(那時房市還不錯)

現在就龜縮了...已經可以談(但只能檯面下~或用送裝潢家具的方式進行)

每間建設公司(小建設除外)都會說他是業界龍頭

但是麗寶還差了點(我認為)

台中在地建商的龍頭我也搞不清楚是哪一間

但我覺得~龍寶 惠宇 富宇 順天 這些應該都贏過麗寶吧(品質部分)

我最近也在看建案

我目前去銷售中心~都直接切入重心

我只要求樓板RC厚度要18公分以上的~或是15公分以上但是用deck版的建案

沒有這標準我就不看了

結果...符合條件的案件真少
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