頭期款260萬要買房嗎?

房租只要4000還買房的就是傻子了
到房東不租給你的這段時間,累積看房的經驗繼續存錢,等金融海嘯來再買

不過坦白說,樓主的父母沒收入又沒財產的話,樓主以後會很辛苦,父母年紀大了醫療費的開銷會愈來愈大
3萬多要養年邁的父母到臨終.........,真的不敢想像會發生什麼事

妹妹不用幫你負擔房租,但是父母的生活開銷也是要請她負擔一些,畢竟父母是大家的XD

樓主還年輕,應該多讀書,趕緊準備國營事業的考試,薪水百萬才是樓主的解藥
不然真的以後日子只會愈來愈難過,抱歉我講得很直接,但是真的是這樣QQ
XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境狀...(恕刪)


先不說房子了
25歲妹妹的照片呢?
brad1107 wrote:
先不說房子了25歲...(恕刪)


收妹妹+1
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900萬我不會買在清水

可以考慮北屯/北區/太平這邊的

機能較好 未來也有成長的空間

大里最近也不少建案離74 國3都很近
1.想太多就買不成房!
2.你有頭款260我覺得可以買。
3.你的薪水可以成長,以後會有另一半幫忙,或者也可以多間一份差.......總之,在你說的範圍我覺得你可以買,基本上沒有超過你的能力太多,而且你可以有很多成長的空間(不論是另一半或者自己再加薪)
你要算到買房還要代書費、跟一些政府規費、每年稅收、傢俱家電錢,至少花你50(冷氣/熱水器/電視/冰箱)
如果買15~20年屋,即便不裝潢,電線也要重拉
我跟老婆平均月收入9~10萬,無小孩不需孝親費,每月還款27000大約是上限了
而且身邊建議至少留一年生活加利息的週轉金
另外中古屋最多貸到7成,以你薪資3萬可能貸不到600,(600每月利息27000左右,銀行會不敢貸你)
盡量不要把其他親人規劃在幫忙買房
以免日後親人臨時有情況(嫁人 搬去與男友住)到時你自己付不出貸款會產生問題
老實說跟自己未嫁人的妹妹收房租感覺還挺怪的
而且8~10K一個月 一年也要十萬左右...分攤到30歲 也有五十萬以上

防疫需要大家一起努力,戴口罩,勤洗手,不碰眼口鼻,大家加油
薪水三萬買800萬房子

我想不到買下去的理由


cus5412 wrote:
上述都已經講得很清.32019-04-15 10:00 #30
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上述都已經講得很清楚了,要買不買總是要決定,但決定了雖然辛苦,你會覺得可以安定了,只不過提供個人建議給你參考:
1.身邊要留20~30做為緊急預備金(你原本的基金、黃金存摺剛好可以)
2.生活費至少預留半年
3.如果有機會再多存一些錢,至少半年還一次本金,你會越來越輕鬆(我貸550萬107年10月貸款期13年,本金加利息每月還4萬,但我今年2月還80萬3月份本金加利息34630),這是行員不會告訴你的,你還本金後,隔月會扣掉已還本金來算利息。
4.房價只有越來越貴,貸款年限會隨屋齡而不同,不建議青年貸款,只有讓你輕鬆3年而已,我是找銀行談到利息1.66(固定,不隨央行之利率變動),不用青年貸款也不用首次購屋貸款。
以上給你建議
..(恕刪)


XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境...(恕刪)


3萬多的薪水真的不建議!每月房貸要2萬左右還要付水電瓦斯加手機電話費用再加上吃飯休閒的費用

XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境...(恕刪)


開價8折談是OK...甚至7折..
591很多物件你去查看看....但屋齡應該就會舊一點..

591清水透天
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