頭期款260萬要買房嗎?

jerry4567 wrote:
1.想太多就買不成房...(恕刪)



他怎麼買,就算殺到800,頭期3成就
240萬,扣掉代書費2萬/仲介費算2%約16萬/房屋保險、貸款手續費、印花稅、房屋稅、地價稅、履保費、契稅,這些扣完大概存款也歸零了
傢俱?裝修?後續每月2.3萬利息,就算扣妹妹的幫忙,還款也佔薪資比43%了,萬一公司裁員怎麼辦?
要買房,現在是高點。
而且房租較便宜。

多撐兩年,總統大選後兩年,應該會是低點。

至於買股票的,別嘗試,
真有5%年年固定收益,那些買美國債的不是買辛酸的嗎?
以最悲觀的財務管理方案來算

光電業,以前常常有班可以加,現在沒班可以加,

長期計畫時也得考慮失業時仍可以在短期內付的出貸款??

以100的後備金,160的頭期,能找的差不多400左右??
買房自住什麼時間點都可以買,但是不要買超過自己的能力。

明顯的樓主買800萬的房子就是超過能力。

為何不先去看個500萬左右或是500萬以下的中古透天。花個100~150萬的頭期款,再加上20萬~30萬的家電小裝潢費用。每個月繳個一萬多的房貸,就算老妹不幫忙繳房貸也還可以生活。

等到結婚後,夫妻兩個人的薪水上升到8~9萬,就可以準備看下一間房子。

等金融海嘯買房???更是笑話,又不是沒經歷過。那個時候你連工作都不保了,還敢買房??
cotou wrote:
以最悲觀的財務管理方...(恕刪)


我也是建議400,除了大立與玉晶,其餘近年都不是很旺,變動獎金自然也會被影響
薪水3萬初
不要想透天了
你要養3個人
4000元的房子能住就好
想辦法增加收入才是你現在最重要的事
XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境...(恕刪)

買房是人生中很大的事,真的要萬般考慮;我大樓主三歲,在我20歲那年買了第一棟透天房子,是中古的,房齡20年,因為家族原因獲得一筆錢(200萬),但當時太年輕,加上又是從家族得到的,於是父母主導買了現在的房子,房子是我的名字,當然也是我背房貸,房子當初買下是3百二十幾萬,貸款兩百+自備款用了100,綁了二十年貸款,加上一些家具購買跟水電重配等等雜項總共花了400萬.那時每個月大概付1萬1千多(本+利),還到第十年時剛好父親曾經仲介協調的一筆買賣案終於成交,獲得一筆錢約300萬,於是家裡提早幫我把剩下的房貸還完,但後面我一個人要負擔父母生活費及家裡開銷以及醫藥費,因為父親在好幾年前發生意外變成近乎半身癱瘓,手腳雖可稍微活動但沒有力氣,需人攙扶,那些剩下的錢已經拿去打消我父親以前的債務,後來大約剩幾十萬,由我母親放在壽險,每年領取利息,當作我父親身後事的棺材本~
我想說的是,樓主如果經濟能力無法再提升,家人只有妹妹可幫忙,那還是先找負擔得起的範圍內的房屋就好,我當初買的時間房價算低點,據我了解,跟我同排的房子,有房仲自己買下稍微裝潢整修後賣了5百多,我家在巷子內,但外面出去就是學校(國中),過個路口就黃昏市場,生活機能是好的,所以樓主還是必須通盤考量,在自己負擔的起得範圍內買房,以樓主的頭款跟經濟來看,500萬以內的房子應該是你目前能負擔的~以上供您參考~買房真的要謹慎再三考慮!!加油~
國營事業的員工金融海嘯來時會工作不保?

我剛就給樓主建議考國營事業了
樓主做了10多年才3萬多,再做10年能多多少?

你有認真想過樓主還要養年邁的父母嗎?那樣的經濟負擔只有在金融海嘯時才能負擔買房你真的不懂嗎?
買房以後要是遇到意外父母生病什麼的,連低收都不能申請你知道嗎?

租金只要4000不租嗎?你真的有遭遇過父母都沒收入無恆產還要養父母的情況嗎?
不要一直想推坑給人跳
不是每個人都有條件買房

XiaoBao75827 wrote:
先敘述小弟自身環境狀...(恕刪)


有狀況, 就會被法拍, 房子變成便宜送給別人..
去買預售屋(別踩雷的前提)別聽人家說就不敢買

關關難過關關過沒錢就兼差就好啦怕東帕西的

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