頭期款260萬要買房嗎?

想聽實話嗎? 不要..最近的房市我覺得在走弱,而且以你的薪資,實在太勉強,若以租屋來算,你的生活比較有品質,我看房看了1年多,台北市,都還買不太下手,我的頭期1000,已經有兩房產,但仍在觀望狀態,我的收入約莫近20/mon,跟你一樣光電業,但要養小孩,房租,算算也就生活普普,每年出國歐洲可以一到兩次,若買了房應該沒辦法了,所以你多想想,清水那個地方應該也不太會漲,未來人口老化,掉的機率更高,台灣的光電業大概也就這樣了,只會慢慢外移,替自己留一點積蓄比較實在

bobbipeter wrote:
我也是建議400,...(恕刪)


題外話,bobbipeter 也是待在鏡頭產業的??

即使大立玉晶,也是很難保十年後的狀況.....
cotou wrote:



題外話,bob...(恕刪)


未來當然難預料,股王也總是一代一代換,意思是要他做好風險管理,科技業本來就不是穩定的行業(尤其近年光電業更不穩定),有時被資遣也無關能力,公司規劃整個部門或廠區撤除,就掰掰了,短短職涯沒幾年已經看過三次了
台東小王子 wrote:
你有認真想過樓主還要養年邁的父母嗎?那樣的經濟負擔只有在金融海嘯時才能負擔買房你真的不懂嗎?
買房以後要是遇到意外父母生病什麼的,連低收都不能申請你知道嗎?


廢話,都只有這樣的薪水,金融海嘯就被裁員了或是無薪假,還能負擔買房???

你才懂???真的不一樣的邏輯。

哪一個這種作業員的薪水可以在上次金融風暴買房的?不是被裁員就是無薪假,哪來的買房。還有時候的交易量是慘淡到可憐,訂屋的都退訂了,因為被裁員了。沒人敢買。小弟剛好遇過。

買房是不能申請低收入戶,但是可以拿去二胎貸款,你知道嗎?沒買房連貸款都沒資格,低收入是能拿多少來幫忙意外父母生病醫藥費。還不是得付房租,付不出來一樣被趕走。

我自己也有父母要養,別講的只有你知道一樣。

我自己經驗是不買房,只會越租越窮。到老都還在看房東臉色,台灣的房屋稅制真的太便宜。

樓主的能力本來就可以買一間200~400萬的中古三房來住,每個月也才一萬多的房貸,跟他們兄妹加起來的房租是一樣的。但是卻可以讓他們一家在未來的20~30年都不用煩惱住的問題。不用再看房東臉色,

現在的問題就是人總是喜歡越級打怪,一看屋就要800萬???當然是很慘。
scott9282001 wrote:


廢話,都只有這樣...(恕刪)


同意,但台中應該找不到200萬屋況尚可的公寓了,400可以找一找但有難度,因為郊區雖然單價低,但坪數較大拉高總價,提醒樓主如果是大樓,還要計算管理費跟車位清潔費喔,一個月可能也要2000以上

你真的神邏輯,人家一個月4000租的好好的,你叫人家現在去買房
現在200-400買的房,人家妹妹願意來一起住?
父母生病了你3萬多付完房貸夠處理醫藥費?
現在200-400的房能夠貸的到2胎?哈哈你真的很好笑
如果可以 記得買 五百萬以內的

你的負擔太高 不要買太多錢的房子
買房子真的月付款不要超過收入三分之一,

周遭有些朋友月付款超過收入二分之一,

每個月都是月光族,一毛不剩,有時還要倒貼吃老本,

壓力很大,夫妻有時為了錢爭吵,現在很害怕其中一人失業或生病。

我蠻佩服為了買間房,背高額貸款的。

買房真的要量力而為。

努力學會勇敢 wrote:
如果可以 記得買...(恕刪)



收入真的不足以買房
風險太高了
台東小王子 wrote:
你真的神邏輯,人家一個月4000租的好好的,你叫人家現在去買房
現在200-400買的房,人家妹妹願意來一起住?
父母生病了你3萬多付完房貸夠處理醫藥費?
現在200-400的房能夠貸的到2胎?哈哈你真的很好笑


房產本來就可以拿去抵押借款,50萬都可以,我就借過。當時房價還只有160萬而已,後來漲到200多萬。銀行會去算你的還款能力和房產價值。

要買房是樓主自己說的。又不是我們說的,但是考量到還款能力,當然建議樓主買200~400萬左右的就好了。而不是買800萬的房子。

還有老是在那邊講說生病了要如何,難道你沒買房就可以處理生病醫藥費嗎?一樣要繳房租。一樣的薪水。還有要處理醫藥費是買醫療保險,跟買房沒有關係。

不買房越老會越慌。這是過來人的經驗。不買也可以,慢慢交租給房東吧。

還有台中還可以找到4000元房租的地點?兩房?挺佛心的房東耶。清水???表示屋況和地點都不會太好吧。還敢嫌400萬的房子不能住??
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