第一次買屋

今天要做第一次簽約了，有爬文看了幾篇買屋的文章，覺得真的滿不容易還滿複雜的，

屋主之前有要求說因為他們新房子還在修繕

和裝潢，所以要求我們房子賣給我和太太之後，

要求回租給他們，太太因為很喜歡這間房子

所以就答應他們的要求，而屋主說他們會在

7/31前搬走，我想請問的是看幾篇買房文章

按照流程跑是30天到45天，整個跑完大概是

五月底前，所以大概會租他們兩個月的時間，

所以我是在7月31號那天在做驗屋嗎？還是尾款一樣7月31號在給順便驗屋？

麻煩請有經驗的大大為我解答。

2019-04-18 15:44 #1

文章關鍵字

房子文章屋主買屋太太裝潢要求流程驗屋大大

q911043

305分

2樓

q911043

個人積分：305分

文章編號：72830637

買賣契約書上面都會寫好流程時間點，簽約、用印、完稅、交屋，交屋日期過後即是起租日，若超過原預定交屋日期未交屋，無法辦理交屋那方付違約金，以日計算，透過正常代書辦理基本上這些都會寫進合約書。

k750iii

122分

3樓

k750iii

個人積分：122分

文章編號：72830906

驗屋、點交就是最後一關卡了，代書都會如實照表操課，假如你5/31交屋，
那6/1~8/1這兩個月就是走租賃，這時候的驗屋到什麼程度就看你租賃契約內容而定...
換作是我..這樣是有點麻煩...

beyondpiano

9分

樓主

beyondpiano

個人積分：9分

文章編號：72830967

k750iii wrote:
驗屋、點交就是最後一...(恕刪)

想在請問我可以把驗屋點交設在7月31號嗎？

其實我也覺得麻煩，想趕快結束搬進去住了…

k750iii

122分

5樓

k750iii

個人積分：122分

文章編號：72837537

beyondpiano wrote:
想在請問我可以把驗屋點交設在7月31號嗎？...(恕刪)

交屋後，代書就會跑銀行撥款給賣家的動作，你要把交屋日改7/31應該是可以...只是等於讓賣家"免費"多住兩個月而已
還是你要原屋主還持有房屋所有權時簽約當房客?!

不管怎樣，我不建議讓賣家繼續住(租賃)兩個月，也不建議延後交屋

我當初簽約時也是還有房客住理面，原屋主也是不斷洗腦我們可以多賺20幾萬(延後10個月)，我斷然拒絕!

買屋不就是要自住嗎? 又不是要投資，賣家會跟你洗腦，延後交屋你還可以"多賺"幾個月租金，
只怕夜長夢多，你怎知道這兩個月屋況、世界會不會變化?