想集結一下順天謙華的住戶～蓋好還要近4年的時間
請有興趣的準住戶私訊我～有專屬line討論群組以及屋主群組
能一起討論並共享建案的相關訊息資訊與問題！！
甚至裝潢也可以互相討論分享一下！
D棟簽到！
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uc963 wrote:
這個案子是不是賣的不...(恕刪)
兩房賣光
小三賣了一堆
大三也賣了一堆
小雙併和大雙併都有人買
我本來是買大三~後來上周跟設計師和老婆談後,想換買小雙併,因為大雙併超過預算
但代銷說我想要的小雙很早就沒地買了
以這樣統計下來
賣的蠻好的~~~
屋主群內還有人在統計有多人少透過LINE加入屋主群
只希望屋主群越來越大,屋主群越多人越對建商可以有正面的促使施工得更認真更努力點
對爭取之後的公設點交品質也更有幫助
不過說真的~~他的廣告打蠻大~~因為我每天往來西區和台中港上班都看的到看板
但就是因為廣告~所以賣的快,不館建商是因為什麼考量,反正對購買者來說~說成天花亂墜也沒用,我就是要看過去你的案子的評價與你對之錢建案的維護與是否友善
有爭議的就是謝謝再聯絡,反正預算在手,總可以挑到喜歡的
我現在只後悔那時5/12下定時沒想到要問有沒有小雙併~~還以為都只有大雙併~~那又超出我的預算
因此建議要挑案子時還是看看建商是否容易跟住戶和管委會起糾紛,至於廣告大不大,越大才好,賣得快,屋主又團結,這種的才好下手~
賣的慢,或是屋主不團結的,我都建議買已經蓋好,公設點交完的那種建案就好
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jasonsu0514 wrote:
附近和北屯賣壓這麼大...(恕刪)
我的看法不一樣
如果中捷的分佈有北捷那樣密集,公車又有北市公車那樣的網點
其實這觀點不賴~畢竟捷運站旁總是個優點
但以北捷目前的情況來看
內湖線就已經不是絕對保值了~更不用講一些更小的線
高捷就更不用說了
因此捷運線保值~其實還是要看地點
如果是北捷原本的那些中正紀念堂站.西門町站...等其實是可以達到
而指望中捷保值,其實這我倒認為是炒房客和建商的炒作點,或許有機會~但眼光可能得放到20年後,畢竟台北市的北捷真正的成熟~也差不多這時間,但要考量台中歲收確認有台北多?還有兩都負債比的因素,還是建議保守會比較好
中捷來說要真的說有機會保值的是在中山那邊靠近南區的點
因為高鐵經過.文心路經過.台鐵經過.還有中山醫院(中部唯一的三大醫學中心之一(雖然是屬於三個中的最後一個)),往上走點還有文新秀泰和COSCO和迪卡濃
加上價位相較於正南屯便宜多了~~真的要壓寶的話我會壓中山正旁邊的中捷的點
不會壓北屯惠宇(我妹已經壓寶了)
另外就是謙華跟惠宇的族群不一樣
謙華就在中國醫藥的總院和新院以及中友百貨.親親戲院隔壁(騎車3~5分內,googleu MAP用下去就知道了)
整個案子
滿打滿算也不過4百出頭戶,再扣掉一些買大.小雙併的,能不能有400以上的屋主還難說
光是吃中國和中友的人就有基本盤,還有順天之前的住戶換屋群(我就是,也有其他住戶是),這類的人其實對捷運的敏感度不高~尤其又是只有一條線的捷運
除非是跟我朋友一樣真的是天天都到台北上班的那種,不過這種沒公司補助應該很難有人負擔的起
競爭力就來至於2600坪的大基地又是在中國總院和新院和中友旁邊又是在機能發展完整的市區範圍內,親親戲院這點我則是覺得沒啥加分~除非他哪天升級為華納~但應該不簡單,只能說還免強算優點之一吧,另一個優點大概就是大家經常性忽略的,其時他就在北區國民運動中心旁,也就是在中正公園旁(GOOGLE MAP開下去3~5分內)
要說比較不好的點就是他的出入口只有面三民路那邊~~這個倒是真的我也蠻介意的,只能說至少車道哨和大廳管理一設~~好管理出入人員車輛,畢竟就一個面三民路的方向,對之後的物業公司支出可以少點,不用如一堆一開始設了好幾點警衛,結果五年後因為務業費太高,管理費收入不夠高,所以慢慢徹外點
另外就是他蓋好慢~~要到2022年底,好吧~反正建商願意慢慢蓋我也無所謂,畢竟原來就有房子住了,只是換屋,他慢慢蓋品質也好
當然還有一點他不向我現在住的社區~一出門正旁邊3M處就是兩個公園,在離150M左右還有一個公園,離150M還有明年底要完工的柳川景觀河川道
說真的這點是我比較可惜的.....我家就在惠宇國美的基地旁邊
聽說八月要開始淺消了開36~42,每戶兩千起,恩~~改天可以去問看看
或是五權靠國美館的華太松庭也是每戶兩千起,但是去看的話有免費早餐可以吃喔
還可以選餐:有手工漢堡/熱壓吐司/總匯起司三明治/水果茶/冰滴咖啡/拿鐵，很高級
或是精銳Garden one 也在潜銷，開價50-60
精銳博也可以,一坪35上下，總價在2000左右
其實不少都可以去看看
加油~
預算在手,房子不少~~
怎麼挑都可以
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