第一次看預售屋的心態

afkddr wrote:
我估得比較保守啦,如...(恕刪)


真的謝謝您~我會繼續上來這裡做功課,
看看大家關注的建案跟意見。

各位的回覆跟意見真的拉了我一把。(沒有誇飾)
TheMorrigan wrote:
真的謝謝您~我會繼續...(恕刪)


不客氣,小建言而已
6萬 薪水 / 2萬5 房貸
還要再加上水/電/瓦斯/管理費/手機/保險

日子會過得很剛好
onemoretime wrote:
6萬 薪水 / 2萬5...(恕刪)


謝謝onemoretime大大,
想來結論跟Hanker0912大大差不多,
應該是盡量不要讓貸款超過薪水三分之一。

老公當初薪水也是用最保守的去預估,
因為他其實蠻常加班的XD
上8萬其實也算常態,然後他的能力如果再跳槽上10萬不是問題。
(獵人頭的開過14)
(但目前的老闆真的是個很好的老闆所以暫時是打算一起打拼)
看見各位大大都不停地建議不要把貸款算的這麼滿,
我們目前也是有下修預算啦!

真心希望我們能買到能力所及,合適又安心的房子。
無論是新屋或中古屋,都好。
啊,也希望其他人都如此~^^
目前七期小坪數首購首選..主題連結
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=5965995
TheMorrigan wrote:
謝謝onemoretime...(恕刪)


我是有買微笑2

大家都有給很正確的1/3的月薪付款

但有幾點建議您可以參考看看
1.不管是預售或成屋或二手屋,除了買屋的二成價,買屋交易還要付代書與其他的程序上的支出(微笑2交屋要先給12萬左右多退少補),要記備這一筆。
2.家俱與裝潢預算也要估進去。
3.建商口牌很重要,記的要買前去google此建商是否有壞新聞,有的話盡可能不要碰(不是說品質都不好,是易碰的品質不好的機會變大)
4.買房不要急下買,找好您要的房子,放一天假,實地開車到公司與附近走走,觀察觀察。(買房大事多做風險就小)


您先要訂下您自己條件下來,找的房子才會合自己的心
舉例我自己給自己條件方式,您參考看看
1.工作通行20分內
2.附件騎機車5分鐘要有全聯或賣場
3.上國道 &74 10分鐘內
4.走路5分鐘內有7-11 或 全家
5.走路10分鐘內有吃的
6.附近不能有電塔、基地台(我本業與電相關知道可怕性)
7.附近有小學 (小孩子可以走路上學)
等等....

自住買房真的不要急,選對比較重要,住的才會開心
TheMorrigan wrote:
謝謝onemoretime...(恕刪)

我有兩房預售屋可提供您參考
已私訊您了
28坪兩房雙衛浴?
有格局圖嗎?.存疑怎麼住
我是這樣算,遠近的差別在於你要花多少時間通勤工資油錢,算進去,
便利性
地段性
保值性
預售20萬跟30萬,總價差300萬
你工時油錢便利保值30年的價差攤還結果,划算你就買領東吧!
不划算還是市區會比較好,痛一點但相對的時間也多一點,
個人也是買預售今年剛交屋
不曉得後來原po買了嗎
我也是當年的已購戶
現在才看到這篇文章
經過這快兩年的時間
建案已經完銷也買不到當初購入的價格
當初是和家人討論好
頭期款夠離工作地點近
加上預售能分期負擔較輕又能住新房就下訂了
樓層跟車位也是自己喜歡的
建議原po買房和身邊親近的人討論就好
每個人需求跟喜好不同
多數住市區或是口袋深的都不推嶺東
如果當初我也聽信網路上的人眾說紛紜
我現在應該也買不到甚至是要掏更多錢出來買
希望妳有買到自己想要的房子
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