Papa1983 wrote:
Papa1983 2020-01-16 21:08 1樓
正職工作 中午11點-晚上9:30
兼職工作 6點-10點

背房貸之後
每個月都擔心沒錢繳房貸
花錢小心精打細算到覺的自己是小氣鬼
物質欲望降到最低
以前是會幾年買個名牌包犒賞自己
現在連買件過年新衣1490都要等百貨大降價
深怕到了60幾歲還在背房貸
所以手上只要有前就會馬上存進銀行

請問大家背了房貸
對於生活有什麼影響嗎
還是是個人的窮擔心
不好意思 很少發文
希望不會被打臉
謝謝


我以前是租房現在是房貸,但對生活沒啥影響,花錢儲蓄投資方式都一樣,沒有因為房貸有改變
我有看錯嗎
你不用睡覺?
身體要保重

Papa1983 wrote:
正職工作 中午11點(恕刪)
有錢就會馬上存進銀行 <- 還不夠

應該就要趕緊提前還本,才能減少之後需要繳的利息支出

提供一個粗略的算則:每提早還本一萬元,未來每個月的利息支出少17元

所以假設你還有25年房貸,現在提早還本一萬,未來利息共減5100

投資報酬率高達 51%,年投報率高達 2%

同意下面某大大講的,提前還本到每月房貸低於2萬,就可以放鬆心態享受生活了~
Papa1983 wrote:
正職工作 中午11點...(恕刪)


至少你目前有間房,有些人只有名牌包
不會啦。很辛苦喔。但 如妳自己所 述:不想六十歲還在背房貸。
所以暫時的辛苦是很值得 的。
問題是我不知道你現在幾歲,以我自己來說:我自己設定是五十之後不想背房貸。
所以,現在就很辛苦,每天過着的生活都是,緊緊緊。
因為開銷都是跑不掉的。裝修、設備更新、汔車更換、這都很大條又不能沒有。但每條開銷都不能沒有。只能不斷週轉渡日。
還 沒算父母年邁、孩子結婚、或家裏遇到大變故時可能要支應的大額費用。所以每天提心吊膽的是這個。

但也不用太過擔心啦~你都有在還,信用就不錯。萬一要用錢。隨時可以再借出來。
我就是因為這樣才比較不擔心。畢竟債多了不愁, 欠久了就習慣了。
怎麼算,時間成本加利息。還是划算的。
後來我都會顧點生活。因為活着畢竟還是不 要對自己與家人太過刻薄比較好。很多東西到了最後你才會發現。錢是真的買不到的。
看着到數還清的日子。雖然還有幾年。但至少真的比起十多年前好多了。
一年一年會更好的~加油~一開始真的辛苦。算必經過程啦。現在貸款都30年的。真的想到就害怕。我一個朋友最近也剛買房,但他年歲快五十了,貸款竟然還會過。那要繳到幾歲啊?重點是他身體又不好?小孩也小,老婆又很愛花錢。真的懷疑中樂透。不敢跟我說。不然怎麼這麼大膽?
但還是祝福他們啦。也不敢問太多。每個人選擇不同,但過來人真的明白,辛苦的點在哪裡。如你所說;買什麼東西都要精打細算,連吃頓飯都要心算的日子,真的很痛苦。
請問 大家有房 一個月都繳多少
大大 看到你的文是不是當初你考慮不夠周全?
這房貸若太大,你20 or 30年都是這樣,將的生活好嗎 ?

因為很多家庭都是為了生活開銷會有爭吵,你把自己逼那麼緊且幾乎回家就是睡覺。
當然現在都買了,再多說也無意,只能說加油。....祝福
我沒樓主這麼拚,夫妻2大約10年就還完了
只恨當時沒多買一間,不然現在應該爽爽過了

養小孩比養房更幸苦 , 加油
勤儉是美德,但是長期的工作(金錢)壓力會造成你心理"負担",房貸如果超過年所得三成,那你就得重新檢視或規劃你人生目標!!!
Papa1983 worte:
正職工作 中午11點...(恕刪)
背房貸就是這樣啊, 真的是比較辛苦,
所以才要量力而為, 有些專家有教,
每月房貸不要超過家庭月所得的3成, 上限最好是4成.

也就是說, 如果月家庭所得是5萬, 那房貸本金+利息不要超過2萬.
利率如果是1.44%來看, 差不多就是貸款500萬的錢.

這樣生活就不會那麼的辛苦, 如果貸款太多, 生活品質過度差,
要撐30年是不太可能的, 到時壓力太大導致身體健康出問題,
反而得不償失, 所以所得不高就從小房子開始買, 慢慢換大.

加油, 雖然日子會辛苦, 但畢竟有自已的家, 那感覺跟租是不一樣的.
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