台中人最嚮往的居住環境

講蛋黃區都是僅供參考,沒太大意義!還是要看實際需求。

如果一對退休的老夫妻,房子買在學區旁,標榜9年免接送,有太大的意義嗎?如果工作長期都在台中工業區,房子買在十期,還倒不如去買嶺東附近。

按照樓上的推論,國雄文心1號的位置比遠雄文心匯還蛋黃吧!周圍環境、生活機能和房價有比文心匯好嗎?文心1號92%左右的住戶只能買1個車位,只有少數能買1平車+1機械,但至少有三分之一住戶有雙車位的需求。原本也看了這個建案,因為地點車流量大、周圍環境較吵雜,生活機能一般,加上沒有雙平車,親友來訪根本沒地方停車,直接就否決掉了。

遠雄文心匯二期(文心101)在潛銷一個月就紅單就接超過3成,地賣給發哥改成文心愛悅後,變成投資客的最愛。原本也訂了2戶文心101,發哥接手變更隔局就完全不考慮了。

最後選在樓上所謂的蛋白區,走路10分鐘內到學校(幼稚園、小學)、第三市場、興建中的國賓影城、台中路公車站牌,走路5分鐘到文化創意園區、忠孝路夜市、復興路公車站牌、國光路公車站牌,下樓就是綠川、斜對面是即完工的國民運動中心。

開車10分鐘上中投、16分鐘上國三、20分鐘上74號,20米路寬、車流少、不吵雜,20%住戶可買加大雙平車(2.5*5米)。這樣的地點,相較於所謂的蛋黃區,有比較差嗎?

按照樓上的說法,20多年前深蛋黃的中區已變蛋殼了,連蛋白都不是。台北市東區也從蛋黃開始轉變成蛋白了。買房子如何去追逐所謂的蛋黃區?
modav24 wrote:
話說五權西四街那邊的餐廳。好像做不太起來。快倒了。 很多店都在招租。尤其禮拜一到禮拜五更是明顯。已不復以往。是沒落了嗎


的確,比起10年前,美術園道的餐廳是沒落了不少,一來草悟道崛起,吸走不少外地客和本地客;二來此區餐廳除了少數兩三家餐廳口味算不錯外,其它都很普,自然也很難培養忠心老客人。
台中地還很多,蛋黃不是唯一選擇,也不會固定在現在的地區!別忘了更早期的舊市容,一般人根本不想在多看一眼,可用的地加上人性的喜新厭舊,板塊似乎都有移轉的空間,城市快飽和前的狀態,才是真章!
小老百姓還是離公司近比較實在,交通方便,離市區、交流道、大賣場、百貨、costco都在5-15分鐘內的地段不難找,先安居樂業;有閒錢的人當然可以新舊蛋黃通吃,但預算只能買一顆蛋黃時候,新的還是比舊的有吸引力,追阿追的~挺辛苦的!
如花不會變志玲。 志玲也非如花
新市政 再加超大馬路。 大綠地。 基本上遊戲已結束。蛋黃就在這啦
試想一個退休的7 80歲老人在台中市。 不會開車。不適騎車。 妳覺得她住哪比較好?
臨近有醫院診所。 巴士捷運代步。 附近有綠地可散步 不被摩托車亂停擋道。 周遭生活方便等
是沙鹿。清水。 一中 逢甲商圈嗎
不要傻了。 
用希蓋想。就知是g9到g10之間啦






Irish Coffee wrote:
講蛋黃區都是僅供參考...(恕刪)
Irish Coffee wrote:
講蛋黃區都是僅供參考...(恕刪)

認同
台中幾乎每一區都有自己的利多建設和商圈,現在已經很明顯是朝多核心發展。蛋黃的重要性會不如以往。公益商圈的餐廳一直換就知道台中人潮的密集度和消費力無法撐起所謂精華區的高租金。
所以還是依自己上班距離、學區和生活環境來考量最重要。
Irish Coffee wrote:
講蛋黃區都是僅供參考...(恕刪)

認同
台中幾乎每一區都有自己的利多建設和商圈,現在已經很明顯是朝多核心發展。蛋黃的重要性會不如以往。公益商圈的餐廳一直換就知道台中人潮的密集度和消費力無法撐起所謂精華區的高租金。
所以還是依自己上班距離、學區和生活環境來考量最重要。
Irish Coffee wrote:
講蛋黃區都是僅供參考...(恕刪)

認同
台中幾乎每一區都有自己的利多建設和商圈,現在已經很明顯是朝多核心發展。蛋黃的重要性會不如以往。公益商圈的餐廳一直換就知道台中人潮的密集度和消費力無法撐起所謂精華區的高租金。
所以還是依自己上班距離、學區和生活環境來考量最重要。
每個人的需求不一樣, 所以應該沒有一定的答案

如果不考慮預算
應該七期夏綠蒂公園周圍會排第一
百貨/公園/歌劇院

再來我選八期秀泰附近 (目前也是住在這)
上面有人有提到, 離秀泰/Costco/醫院近, 有捷運, 公園, 學校等
覺得很方便
不過最近附近新蓋的建案一坪也都開到40左右, 也是快跟七期有些房價差不多了
但新案都是小坪數居多

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