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據實價登錄網資料顯示，日本排隊名店連鎖名店「藏壽司」六大據點中，近三年以「台中中清路店」周邊住宅漲幅最高、達15.6%；房產專家表示，日商插旗設店，因具有品牌、聚客效應，且常挑選具發展潛力、人口成長地區，成為房市風向的另類指標。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，今年10月「亞洲藏壽司」股票掛牌，也引起市場高度關注，日商插旗設店，不僅在商圈有導客效應，也成為房市風向的另類指標。
據實價登錄網統計「藏壽司」六大據點發現，近三年店面周邊一公里內的住宅平均成交價，以「台中中清路店」漲幅最大、達15.6%，周邊住宅由三年前每坪成交價23.8萬元，來到今年每坪27.4萬元；其次是「青埔領航南路店」年增幅7.4%，以及「三重捷運路店」年成長4.2%。
江怡慧分析，「亞洲藏壽司」六間「土藏造型街邊店」選址有三大特點，首先，店面都位於「新興重劃區域」，第二具有發展潛力的區域，第三選擇潛在龐大消費人口或人口成長區；主因新興重劃區才能有足夠面積複製日本街邊店的樣貌，另外該店翻桌率高，區域人口潛力也是設店重點。
江怡慧分析，因單元八重劃區是台中市區內極稀有的重劃區土地，加上水湳經貿園區帶夯區域發展利多，以及緊鄰逢甲大學與僑光科技大學的優勢，生活機能充沛且豐富，休閒娛樂與商業活動熱絡，且像是「藏壽司」這類具話題又吸引人潮的商家進駐後，更有機會帶動其他店家進駐意願，因此區域價值備受看好，同步帶旺區域房市。
房價漲幅第二名的「青埔領航南路店」，台灣房屋桃園高鐵直營店店長林冠宇表示，區域房市受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級建設，且擁有桃園國際機場、高鐵與機場捷運等交通建設利多，交通便捷性高，加上區域不僅近雙北市，更鄰近國道、具南來北往的優勢，加上近年休閒輕旅概念夯，如新光影城、IKEA、置地廣場與XPark水族館陸續進駐，讓區域機能逐漸成形，成為拉抬房市需求的關鍵，也是吸引大型日商插旗展店的主因。
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全台重劃面積最大的台中「第14期美和庄市地重劃區」，在建商殷殷期盼下，近日已陸續完成配地，單是今年前三季，包括國泰、雙橡園、精銳、陸府、順天、太子、新業、元鈞、磐興等十多家建商，搶進獵地面積估計近兩萬坪，其中國泰、陸府等建商最快明年下半年進場推案。業界預估，由緊鄰的水湳經貿園區延伸到14期重劃區，明年將有百億推案量蓄勢待發。
台中市地政局長吳金存表示，第14期市地重劃區面積廣達404公頃，土地所有權約4,550人，為近40年來全台面積最大、土地所有權人數最多的重劃區。今年2月完成土地分配結果公告，完成土地登記後，11/7起將換發土地所有權狀正本。
自今年以來，台中品牌建商爭相搶進14期購地插旗，尤其是崇德六路周邊土地最搶手。其中，國泰建設以每坪62萬元買下山西路、崇德六路2,446.3坪土地；雙橡園開發以每坪63萬元買下山西路、崇德六路2,600坪土地；元鈞建設以每坪70.3萬元購入1,444.6坪土地。
此外，順天今年以來陸續於崇德六路購入三塊土地，合計總面積逾3,200坪；精銳以每坪63萬元買下崇德二路約1,200坪土地；陸府以每坪57.3萬元，買下豐樂路與昌平五街1,374.64坪土地；磐興以每坪55萬元，買下崇德八路、梅川東路1,700.6坪土地。
太子建設也在10月底出手，以每坪53至65萬元、總價7.5億元，取得14期「台中巨蛋」預定地旁榮德段1,273.2坪的土地。太子看好14期的開發潛力，惟眼看營建工料雙漲，未來預計採先建後售模式推案，房價每坪上看4字頭。
台中建築經營協會理事長邱名仕指出，14期土地交易熱度直線上升，主因是近年北屯區房市題材不斷，擁有台74號快速道路、年底即將通車的捷運綠線、台鐵高架化，交通便利性大增。
此外，美商COSTCO好市多北屯店預計11/20開幕；未來還有台中巨蛋、漢神百貨等重大投資案進駐，由目前土地成交行情推估，未來推案房價將上看4字頭，可望成為豪宅新聚落。
