可參考樂居網自行拆算車位反推單坪的開價及近1年的成交行情，如果比較鄰近雙園道的中古屋，接近屋齡，中小坪數，總價帶，應該就剩那幾間中古屋做選擇，至於版大關心開價的合理性應該不是重點，依據人性賣方的底價有機會是林林總總的間接費用加上實價行情。
