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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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cathy t

10分

樓主

個人積分：10分

文章編號：80417789

請問中古屋的單價如何計算？

如果是預售屋
(總價-車位價)/(總坪數-車位坪數)

請問若是中古屋
是怎麼計算單坪的價格？

仲介和我說就是總價/總坪數

感謝

2021-01-10 19:25 #1

文章關鍵字

中古屋單價總價車位價預售屋總坪數車位坪數價格仲介

柴可夫大公雞

6475分

2樓

柴可夫大公雞

個人積分：6475分

文章編號：80417963

因為中古大樓車位當年很多是含在公設並沒有權狀，可能是約定使用，買賣也是賣一個使用權利

房價糕點，蒸的丸子

shane-wu

524分

3樓

個人積分：524分

文章編號：80418561

那時候業務給我的算法是總價除以總坪數！單坪價格是總價扣車位（大約價格）再除以總坪數價格

82分

4樓

個人積分：82分

文章編號：80427079

樓主是針對中古屋單坪的合理性，現在的資訊都很透明了，不論官方實價登錄或多數購屋網，都有針對拆車位坪數及價格反推單坪價格的試算，官方的試算base反而更多元。