流浪不想去淡水 wrote:
真有低於行情價的房~~可能不會讓你看到~


真的,聽說都有投客在掃低於XXX萬以下的房子
而且有的投客也都跟房仲有合作關係吧
畢竟那就是它們的工作
也沒人嫌錢多...
冷翡 wrote:
真的,聽說都有投客在(恕刪)
房仲本身就是在賺服務費及價差的

有低於行情的

不是自己吃下來

就是轉介給投資客了

還有

以前的新聞

台北的投資客把每坪低於某價錢的中古屋通通吃下

透過重新裝潢包裝出售

等於抬高房價了
這樣說好了,

實價500萬的房子, 取得成本肯定大於500萬(仲介費2%計算,不含代書費=510萬)

那賣家怎麼可能賣低於500萬?

除非1.急用錢 2.地點差難脫手

不然賣房子還要再給房仲4%仲介費用, 政府還要課一筆

真的想不到如何才能買到比實登價格還低的房子了

有的話請指點

實登存在的優缺點,真的是值得大家討論的題材
ivan0405 wrote:
這樣說好了,實價500(恕刪)


同意版大的觀點,實登的價格僅能反映賣家的直接成本,諸如房仲費及規費等間接費用也會一併轉嫁給買家,兩者總和勉強摸得到賣家底價。

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