由於近年台中房市發展呈現「西重東輕」的走勢，隨著捷運與重大建設加持、政府機關搬遷到新市政中心、百貨商場進駐等利多帶動，台中人口與消費這幾年來也加速往西邊匯聚，使得西屯、南屯、北屯等三大屯區近年發展迅速，房價也穩健攀升，其中地跨西屯、南屯的七期重劃區，去年就有聯聚、中悅、興富發等多家建商豪擲重金購地，讓七期去年的土地交易面積就締造了1.2萬坪的新高紀錄，土地單價更標漲至每坪227.5萬元，在今年陸續將有重磅大案推出的狀況下，區域房市備受看好。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，具有新市政中心與中科的西屯區，不僅房市交易熱度高，去年建物移轉量更是就佔了台中整體的14%，以清華安富房價指數資料還可發現，自2012年8月到今年1月，西屯房價漲幅就超過5成，目前平均房價已接近3字頭，而指標豪宅區域「新市政中心」更成為建商卡位的焦點，2018年以來包括豐邑、聯聚、寶輝、興富發、國泰等建商或開發商，都陸續在七期購地，推估今年仍將是市場矚目焦點與建商推案熱區。
而在當前精華區土地稀缺的狀況下，不少建商就開始紛紛收購旅館與汽車旅館用地，去年七期就有泰御建設以每坪110萬元、總價5.55億元購得位在西屯區青海路二段上的「心月」旅館，而前年則有聯聚建設與國泰建設分別以25.7億元和12億元，接連購入「簡愛商務旅館」、「印月餐廳」，和「湖水岸」汽車旅館約千坪土地；無獨有偶，今年1月份時也傳出興富發建設砸17.91億元，買下七期「沙夏汽車旅館」，都是看好西屯區區域發展而重金購地，準備在此推出新案。
此外，西屯區受惠台商回流、中科擴廠效應帶動，根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊，該區工業地產近4年的累積交易量，更以111億元排行全市第一，對此信義全球資產公司總經理柯宏安分析，西屯區因區內有台中工業區，新進駐廠商多屬高科技業，「像是大立光從2017年就開始回流台灣投資廠房，已經在台中工業區投資46億元，此外進口車商汎德永業也看準台中市場，斥資近5億元買下1千多坪工業土地興建展示中心」，而產業的活絡不僅帶動工業地產市場，大量就業人口也成為台中土地開發有力的需求支撐，預期這股前進台中熱潮將持續。
而今年七期更是有不少重磅大案準備推出，像是豐邑建設總銷約250億元的河南路與市政路口商辦大樓、總銷120億元的聯聚建設「中匯大廈」商辦大樓、總銷100億元的由鉅建設「府會園道豪宅案」、總銷120億元的興富發「市政路商辦大樓案」和總銷80億元的「市政一號院」等，都預計推出指標重案逐鹿七期，臺中市不動產開發公會市場資訊委員會主任委員溫宗良推估，個案開價每坪都上看50~80萬元，今年七期的房市，預計將展現出金牛犇騰的繁榮氣勢。（地產中心／台中報導）
