「霧峰3000萬」玩笑話成真，在地居民傻眼：20年前透天才300萬

「霧峰3000萬」玩笑話成真，在地居民傻眼：20年前透天才300萬
記者陳筱惠／霧峰報導

台中霧峰區擁有迷人的林家花園、還有曾經風光無限的台灣省議會，不過1999年的921大地震，讓霧峰成為重災區，房價直直落，近期房市大好，也旺到霧峰，竟讓玩笑話「霧峰3000萬」成真，盤點霧峰豪墅，開價竟也有4千萬元，在地居民大驚：「我媽20年前地震後買霧峰4層樓透天才300萬元，隔壁鄰居最近賣出去也是6、7百萬，現在居然要3千萬元，真的好貴！」
霧峰區因有2所知名大學朝陽大學、亞洲大學，加上近年新設立的亞大醫院、中台灣電影園區進駐，才剛送審的捷運橘線，從台中國際機場一路穿過市中心，終點站就位於霧峰省議會，也帶起當地房市話題。
而在霧峰的文教區台灣省議會周邊，近年也出現超過3千萬元高價透天，如金祥正建設興建的「傳世六期」，基地位於省議會對面，10戶純住宅的電梯別墅，規劃地上4.5層 、地坪28~43坪、建坪83~91坪，一戶開價3288~3888萬元。另外也有透店建案開價3380~4600萬元，采信建設在中正路已完工的「宝格丽」，規劃5戶住家、7戶店面，共12棟地上5層的透天，僅剩一戶店面求售。
實際走訪霧峰，往朝陽科大的路上，生活機能逐漸完善，其中也出現不少透天建案，經查詢均價落在千萬元左右，與車程5分鐘的文教區價格落差甚大，太平洋房屋霧峰加盟店店經理張哲豪表示：「省議會周邊的土地取的價格一坪約在30萬元以上，新的社區總價高接受度就低，同時去化也慢，。」在地居民林太太說：「當初921地震發生，就有一棟樓直接橫躺在霧峰最熱鬧的中正路上，大樓也成為霧峰人的痛，建案都以透天居多。」不過隨著房價提升，近年也有大樓推案出現。

張哲豪分析，霧峰購屋族大多為在地客群，新屋供給量不多也較少外地客，能接受的預算，透天仍以千萬內為主、大樓、華廈總價落在5、600萬元內，以目前霧峰區25年左右的華廈來看總價落在500萬元仍十分搶手；這幾年霧峰受惠交通題材，張哲豪也分享，霧峰中正路上舊市區精華土地也已經有成交4字頭。

如去年推出的侑信寓見未來，採低總價策略，2房最低498萬元，基地位於德維西街，採高綠覆率、低建蔽率、零店面純住宅設計，規劃12層高大樓，規劃23~37坪、2~3房，每坪站穩2字頭，就打破在地人地震心魔，全案完銷。