房市520重頭戲成泡影,業者「不撒銀彈、暫緩推案」

房市520重頭戲成泡影,業者「不撒銀彈、暫緩推案」
本土疫情接連爆,三級警戒也連帶的讓房市520檔期化為泡影。觀察台中房市熱區從北屯14期、水湳及機捷等地,房市「推案熱度」降至冰點,業者表示,許多建案將推案時程延至第三季後,但疫情之外,下半年還有實價登錄2.0、房地合一稅2.0等新政策,將在7月上路,屆時也將成為房市試金石。
過去1年不少上市建商建商都會特別挑選520檔期推案,台中預售大樓案總銷分別10至50億元不等,主要是為要搶攻夏季暑假剛需客群,未料今年適逢疫情肆虐,各路建商轉而低調賣房「度小月」,很多大型建商乾脆延緩開案;而正在銷售中的建案轉為低調,保留銀彈實力。

萬群地產處長徐世朋說:「這波疫情對來客量衝擊明顯,但首購低總價個案因為剛性需求強烈,每天仍是有成交。」據了解,太平台74線旁上週就有首購案剛入場就碰到疫情,不過因屬區域超低總價、超低單價個案,銷售速度還算順利,且每坪主力單價落在24萬元,價格未見衝擊。
其中原本被視為今年520大熱區的北屯14期重劃區,近一年吸引了十多家建商插旗購地;其中,國泰、陸府、亞昕、順天、磐興等建商,今年可望率先進場試水溫,但是現在建案幾乎都順勢延到下半年。

磐興建設特助陳少仁指出,去年台中房市熱,外圍重劃區長期具潛力,房市量價都呈現上揚跡象,14期重劃區開價都要4字頭,不過這波疫情來的快又猛,且營造成本節節攀升,各項因素都讓建商暫緩推案,視景氣時機而定。(王鈞生/台中報導)
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