房地合一稅上路,你搞清楚了嗎?

房地合一稅上路,你搞清楚了嗎?
【 房地合一稅上路,你搞清楚了嗎?】
#還搞不懂稅制的人
#還不知道會不會被影響的人
#還在猶豫近期要不要買賣房地的人

🔥🔥 來!六大重點讓你一次看懂!🔥🔥

房地合一稅上路,你搞清楚了嗎?
🔥重點1. #持有時間影響稅率
只要你有下面任一物件要買賣,就全都會影響到,不管你是個人還是企業公司全都會。
透天、別墅、大樓、公寓、店面、廠房、建地、預售屋、
未上市櫃投資公司股權、未取得農用證明之農林地

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🔥重點2. #特殊減免情況
買賣房地情況百百種,當然規定也不一樣,以下特殊情況享有稅率減免。
✅維持稅率20% (持有房地5年內,符合下列任一條件)
非自願交易、與建商合建分回房地後出售、參與都更後第一次移轉、法人興建房屋後第一次移轉。
✅維持稅率10% (持有房地滿6年,符合下列三個條件)
設籍自住連續滿6年+無出租營業用+6年內未曾適用租稅優惠

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🔥重點3. #王牌豁免權不用繳
山坡地、農地、重劃區預備農地
公共設施保留地 (道路用地、停車場、公園、市場用地)

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🔥重點4. #持有期間認定標準
基本上依權狀登記日起算直到買賣交易日為止,但是仍有特殊狀況例外,詳見圖示。
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🔥重點5. #可列入成本費用的項目
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✅買入: 房子現值、契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費銀行借款利息、任何為房價增值的設備、特定狀況的改良、修繕費。

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✅賣出: 仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、印花稅、代書費、規費、增值稅。

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🔥重點6. #合一稅報繳期限

下列日期的次日起算30日要完成!
所有權轉移日、使用權交易日、預收屋簽約日、股份/出資額交易日


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入住後的這條!!我看不懂@@ 有神要幫解的嗎
midora007
已私
我也想知道入住後成本的事
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