龍井建案心得，御墅豐禾、璞樹閭、御墅津鑽

御墅豐禾
地點在舊車路上，萊爾富附近，道路條件OK
朝南、朝北-社區型-面寬有不同尺寸(4.5~5米多)，朝南新加坡式，朝北傳統式。
朝東是臨路戶，開價挺高我直接跳過XD
我主要看朝南戶型(B區)，面寬約5米2，可停雙車，建坪約60左右，地坪約24左右，房間規劃套房式，廁所除主臥沒開窗外，其餘有開窗，B區格局規劃跟18期相似，但豐禾面寬、坪數均較大
履保用價金返還，防水保固三年
開價1131萬，可談至1000內

璞樹閭2期
地點在舊車路81巷，總共9戶賣剩一戶朝西
朝西戶須經過一小段農路，朝東的就不用，但賣完
面寬5米，可停雙車，地坪24，建坪57坪，傳統式停車，格局是廁所在中間型(非套房)，所以廁所沒開窗
璞樹閭也是富貴莊園、X里仁建商蓋的，此案沒履保，防水保固一年
開價1028(不給殺)

御墅津鑽
地點在龍津街附近，有朝西跟朝東戶，道路條件朝東的比較好，但賣完，目前剩朝西戶型，房子已經蓋好，地點從中央路一段95巷4米路進去，建坪51，地坪26坪，面寬4.35米，停一台車，傳統前院停車，WC在中間無開窗，此案沒問到履保跟防水，近期有做廣告戶，950內。

最近新案幾乎都開破千居多，這三案比較的話，感覺豐禾的性價比比較好
大樓案每坪價格預售實登只查的到裕國豐盛，三房含車要八百多= =
中古案件近期數量比較少，如果有耐心等的話，中古比較能買到低總價的，換算單坪的話則不一定，畢竟已過一手
大家如有看房心得，也可以分享資訊出來~~