ritalee1130

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樓主

ritalee1130

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文章編號：83122339

水溝上可以當道路使用嗎？

請問水溝上（水利地）可以當道路使用嗎？
自家前的巷子（死巷）盡頭的水溝被加蓋要當新建案的出入道路使用，
請問水溝加蓋當道路合法嗎？
有可以參考的法令嗎？
先謝謝了～

2021-09-30 19:46 #1

文章關鍵字

水溝道路水利地死巷巷子盡頭新建案法令

alphaelf

8014分

2樓

alphaelf

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文章編號：83122374

ritalee1130 wrote:
請問水溝上（水利地）(恕刪)

台中很多路都是蓋在水圳上吧，綠川柳川梅川⋯⋯

但是自己弄一定不合法的。

沒興趣跟言不及義又沒禮貌的人對話，被拉黑的請自己多檢討。

Ace.H

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Ace.H

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文章編號：83122503

ritalee1130 wrote:
請問水溝上（水利地）可以當道路使用嗎？

先看私有還是公有。
私有，只要不違水利使用(利如蓋房子就不行)，怎麼用都可以。
公有，想加蓋做為通道，跟政府(所有人)、水利單位洽商。政府同意即可。
要當私人通道，也可以向政府租。

ritalee1130

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ritalee1130

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文章編號：83122526

Ace.H wrote:
先看私有還是公有。私...(恕刪)

請問哪裡可以查是私有還是公有？

Ace.H

6227分

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Ace.H

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文章編號：83122989

ritalee1130 wrote:
請問哪裡可以查是私有還是公有？

可以申請土地第二類謄本，可以看出公私有。

ritalee1130

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樓主

ritalee1130

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Ace.H wrote:
可以申請土地第二類謄...(恕刪)

好喔，謝謝
結論好像是不管是公有或私有，
都是可以當道路使用的

這裡的住戶們不想讓原本寧靜的居住環境變的出入複雜，
原本想主張水溝不能加蓋當道路使用，但好像沒有法令規定可以阻止
只要政府核准，一切都是可以的⋯

Ace.H

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Ace.H

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ritalee1130 wrote:
結論好像是不管是公有或私有，
都是可以當道路使用的

這裡的住戶們不想讓原本寧靜的居住環境變的出入複雜，
原本想主張水溝不能加蓋當道路使用，但好像沒有法令規定可以阻止

公有的話，決定權在政府，是沒錯，但通常也會尊重附近住戶的意見喔！
像很多巷道，紅線、黃線或白線，都是依臨路住戶的意見劃設的。
水溝公有水利地要加蓋做為通行使用，建議由里長出面整合里民意見，再申請才不會有阻礙。

ritalee1130

9分

樓主

ritalee1130

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文章編號：83131800

Ace.H wrote:
公有的話，決定權在政...(恕刪)

現在是水溝已被加蓋，
沒有人跟附近的居民溝通，
原本家門前的小巷子現在每天都有新建案的工程車，大卡車出入
居民才知道水溝加蓋是要給新建案當道路使用

這條路也是新建案的唯一對外道路
若是私有，按情理建商也應該先跟原住戶溝通
若是公有，住戶應該得到政府的通知（溝通）
路都開出來了，沒人通知住戶們裡面要開新建案，路從我們家門前過
身為住戶又能如何？
覺得無耐

Ace.H

6227分

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Ace.H

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ritalee1130 wrote:
這條路也是新建案的唯一對外道路
若是私有，按情理建商也應該先跟原住戶溝通
若是公有，住戶應該得到政府的通知（溝通）

如果水溝加蓋是建案土地唯一對外路徑。
那你要看一下袋地通行權的法規：
民法第787條第1項規定，土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路。賦予袋地所有人通行周圍鄰地的權利

先搞清楚水利地所有權，和建案基地是否合袋地要件。
如果真的是袋地,水溝旁住戶也只能忍耐了，不然造成土地利用價值喪失、失去經濟價值，不符合社會利益。

水溝上可以當道路使用嗎？

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