台中在地人怎麼選? 14期重劃區VS水湳經貿城

台中在地人怎麼選? 14期重劃區VS水湳經貿城
台中在地人怎麼選? 14期重劃區VS水湳經貿城

繼台中七期新市政中心之後,最新開發以低密度、高綠覆如台北大直的高級住宅區:「14期重劃區」與商業氣息濃厚,具投資話題的:「水湳經貿城」最具話題,在綠地、建設題材加持下,2地近期地價頻創紀錄,頗有互別苗頭之勢;不過在地人究竟會挑哪一區居住成為熱門議題。

被賦予帶動台中房市的新火車頭的14期重劃區與水湳經貿園區,以14期重劃區先添加房市薪柴,外地建商國泰建設7月開案創下佳績,也讓國泰再加碼7.7億購地;而水湳經貿城話題則是由鉅建設4月份,以每坪280萬元搶下土地後成為區域新猷。

而備受矚目的中信金斥資62億元「台中洲際棒球園區娛樂商城」開發案,主辦的台中市運動局表示,此案稍早取得建照;據了解,相關發包作業已展開,於台中市政府在建工程地籍圖網站上也證實,該開發案已於今年10月動工,目標2023年底完工營運。

綜觀目前14期獵地的建商包含在地老牌建商林鼎實業、新業建設、惠宇建設、大城建設、陸府建設、雙橡園開發等,知名度、指名度皆高;外地建商更是看準14期這塊最後寶地,紛紛重金押寶。

14期重劃區會如此吸引建商搶進,除了這塊地是台中唯一尚未開發、卻已有公園綠地、完整學區與生活機能條件的重劃區外,也因為後續漢神洲際娛樂商城、台中巨蛋等題材加持,使此區毫無疑問的成為台中換屋豪客的目光焦點。

在雙區域開案價格都坐四望五的情況下,不少民眾開始比較2地差異;14期與水湳都有大型綠帶支撐、大型商場建設願景,北漂過回來台中的陳先生就認為:「14期重劃區鄰近已經開發完整的11期,尤其崇德路上美食林立,生活機能都已到位,在相同金額之下,當然選擇14期。」

陳先生也分析:「其實水湳經貿園區也滿好的,但因為水湳整區規劃商業感比較濃厚,對我要自住的人來說,生活機能、居住環境希望是放鬆、愜意的,所以14期重劃區比較符合我的需求。」

由上表可見,此兩區皆因重大建設加持,各大建商紛紛搶入布局,但可以由布局的建商,來明顯看出兩塊重劃區的發展方向,14期因為有低密度高綠覆的開發,外加人文薈萃的學區,適合重視生活品質的自住族群,所以受到在地一線品牌建商青睞如林鼎,寶輝.陸府等,而水湳經貿城的商務核心主軸,則是讓大型的開發商如寶佳、總太、達麗、豐邑等等建商入主,具投資優勢。
隨便 反正就沿著敦化路買 你就兩個都有了
BeYY
對,我剛剛也是想買中間不就好了,哈哈
馬克斯
可是買兩區中間,等於兩區邊陲 要等兩邊發展起來,除非松竹路或是敦化路直接發達了
在地人應該會買科博館、勤美園道、美術館那附近⋯
zard1983
這些都好區 但沒啥土地做新建設了
r823918
科博園道真的不錯,除了有綠地園道,步行就有麥當勞、摩斯漢堡、還有勤美誠品、sogo,想隨便吃隨便走也一堆簡餐店,這都是重劃區短期難比的上的
都不好
面對每天食的問題,短期5-10年不會改善
G0炒到好市多完工丶14期可以炒到洲際完工丶東區可以炒到三井購物中心完工丶烏日可以炒到廣三娛樂城完工丶西屯炒到水湳丶藍線完工。新興13期還不知道會炒什麼。
以目前來看我會選炒最久的水湳經貿園區。
zard1983
水湳重大建設不斷阿,13期可能就是南屯精華區延伸+大慶雙軌了...
14期一票,
水湳中央公園名過其實,較有吸引力應該是綠美圖,
國際會展中心應該算嫌惡設施.
還是樓上幾樓 我以後出來選市長 你們先去台中大安區囤好地 我以後來建設大安區 記得投我
台中七期新市政中心之後,最新開發以低密度、高綠覆如台北大直的高級住宅區:

這兩塊怎能比

晚上去七期逛逛 有人嗎 烏漆媽輝 怎比

大直有美麗華 有好幾家飯店 七期有嗎

更不用說走路出去有商店 連個小七都沒有

別傻了

生活機能爛到爆
基本上 這些捷運線已經定案

供各位參考 最後還是會依照這些來定位不動產價位

至於那些 交界處 奉勸還是少碰為妙


捷運綠線

再次提醒一點

中部 房價相差甚遠

在六七年前開始 一堆預售 有人買三X 有人買二X 有人買1X

有人在新建案中 了結生命時 這非常重要

買屋還是要考量每月收入多少 不要太快做決定

買時多做比較 買房不是買菜 中部幾乎都是自住占九成

要投資鐵定失望
水湳地炒到太貴
結果大型百貨不敢進來影響蠻大的
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