【現代惡鄰古堡比凶宅還可怕】
郊區透天vs市區大樓的矛盾...
富爸爸的選擇⋯

你覺得哪種房子最適合自己住？
我們來超級比一比🤔（（歡迎補充
📌透天類型
《優點》
蹦蹦跳不會被按電鈴、0公設室內100%、有自己的天地
《缺點》
打掃比較辛苦😫 拿個東西就要爬來爬去
📌大樓類型
《優點》
電梯開門就自己家、有管理員收包裹、有垃圾回收廠、不用爬樓梯
《缺點》
比透天吵、要繳管理費、電梯修繕/公用電費平均分擔
被管委會限制、樓上樓下鄰居完全靠運氣
但最重要其實鄰居….主因隔音
公寓/大樓110年以前蓋的隔音效果都一樣，
因為樓版厚度只有15公分，
如果有選擇建議選110年後才開始蓋的房子，
因為政府有規定建商要用「隔音樓版」，隔音效果就會有差。
如果沒得選擇可以在晚上6點後進到房子裡面，
因為這個時段鄰比較會在家，用水、說話、走動比較方便觀察，
同時從管理員口中聊出鄰居素質、社區大小事，都方便我們做判斷！
另外門窗密閉性也是關鍵，加裝隔音門窗也能改善講話聲、噪音，但水管沖水聲無解，因為跟建商施工方式有關，
水管被水泥包住的比較沒水聲；
若是水管只被裝潢包住的水聲比較大（可以開裝潢維修孔觀察）
腳步、東西掉落聲就比較重鄰居素質⋯
11年來處理富人資產的經驗裡，
我認為資產累積的黃金公式⬇️
年輕時▶️買勘住透天發展穩定時▶️換好條件透天
年邁時▶️再換電梯大樓
《年輕時忍一忍，老了好享福》
換一次賺兩次「土地增值」「通膨價差」
這是富人「邊忍邊增值」的資產擴張術！
好客認為有小孩跟寵物選透天利大於弊，
因為選大樓大哭、大笑、吵架，
吵到敏感的鄰居都會被按門鈴干涉，
讓我們回到家也精神緊繃很難放鬆😭
可選 5分鐘能接快速道路，且外送多、有全聯、學區，
這種條件的郊區透天，不久後就會變成市區透天！
如果口袋夠深直接抄捷徑入手蛋黃區社區型電梯透天，
所有麻煩通通解決🤣

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