老牌建商持有18年，台中七期千坪地標售

老牌建商持有18年，台中七期千坪地標售
2023/02/15 00:45:00
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導

房市景氣看壞？疫後建商首次公開賣地。第一太平戴維斯昨（14）日公告，台中市西屯區七期土地，基地面積共1,044.47坪，預計4月26日公開標售。

經查，該塊土地賣方為台中老牌建商大城建設，持有約18年。據悉，該塊用地每坪單價上看380萬元，底價近40億元，若成交將成為台中新地王。

大城建設董事長賴源釗表示，本來該用地預計蓋飯店，沒想到碰上疫情，疫情三年期間整個局勢變了不少，而且七期周邊也有許多業者已經都蓋飯店了，所以決定改變策略，出售給有緣人，才能讓這塊土地發揮最好的效益。

業界指出，大城建設可謂是眼光獨到，2005年時台中市政府標售土地，大城建設就以每坪52萬元，且高於底價24%，標下七期新市政中心旁500多坪抵費地，當時還被同業當成笑話，不過近年台中七期土地已漲翻天，每坪成交單價約300-330萬元左右，等於足足漲了近七倍，其中，地王為興富發建設，以單價350萬元、總價逾157億元，買進台中七期惠國段88地號逾4,800坪土地。

此次標售台中市西屯區七期土地，坐落於40米文心路二段，基地雙面臨路，緊臨台中市政府與府會園道，基地面積1,044.47坪，土地使用分區為第三種新市政中心專用區，建蔽率與容積率分別為50%與400%，基地已申請容積移轉約39.3%，預計4月26日公開標售。