目前已簽約一間房子，但賣家與銀行設定的抵押權金高於房價
雖然他提到已跟銀行協商還款金額且低於房價
目前代書說已跟銀行照會，但卻沒有任何證明
雖然在合約中有註明須完全註銷抵押權才能過戶，但我還是很擔心
未來的流程會這樣：房貸核貸(合庫)完成 > (合庫)支付原屋主房貸(玉山) >剩餘金額匯入屢保
>代書將剩餘金額去還有抵押權的(台銀) > 完成所有抵押權註銷 > 交屋
以上流程是順利進行的話，我現在擔心的是假若台銀不承認有協商還款金額
而導致抵押金仍高於房價就無法塗銷完成，而導致交易失敗
那我前一步： (合庫)支付原屋主房貸(玉山) ，所支付的錢會退回屢保嗎
不要交易失敗了我還幫他還了玉山的房貸
這樣不就失去屢保的精神了
請有代書經驗的人幫我解惑一下，謝謝
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