房市已被打到稀巴爛！龍寶張麗莉：2024步步為營

房市已被打到稀巴爛！龍寶張麗莉：2024步步為營
記者項瀚／台北報導

2025年碳費開徵，對房價有什麼影響？龍寶建設董事長張麗莉表示：「說真的我們還在自評，但內政部說的0.9%，應該是低估了。」此外，她對今年房市給出「步步為營」4字，並針對政府政策提出想法，指囤房稅2.0與高價宅信用管制相衝突。

近期不少業者齊喊，2025年碳費開徵，將讓營建成本上升，進而轉嫁到房價上，但日前內政部卻回應，碳費對建築成本影響約為0.9%，不會造成房價上漲，呼籲業者不要以碳費為由哄抬房價。

張麗莉今（9日）接受媒體採訪時表示，碳費最直接影響是我們的供應鏈，3個月前跟台泥報價單寫得很清楚，在價格後面括號備註，若受碳費影響的金額得再外加。

不過，張麗莉說：「整體而言，碳費碳費對營建成本的影響，說真的，我們還在自評，但內政部的0.9%應該是低估了。」

展望今年房市，張麗莉表示，這幾年政府政策，真把市場打得稀巴爛，讓那些原本以為買房可以保值的投資客，全部都不見了，且今年總體經濟不見得好，1月不管誰當選，都要以步步為營的心態面對市場。

張麗莉談起政府政策的衝突性，若要實施囤房稅2.0，台北市7000萬元、新北市6000萬元、其他縣市4000萬元的選擇性信用管制應取消，「有些屋主不是不願賣房，而是受限貸4成限制，買方受限、房子賣不掉，結果又再被課囤房稅，等於是雙重壓力。」

張麗莉透露，龍寶在台中有一建案，開案時賣得很好，公司技術性地保留10戶，想著等到成屋時，自然會有客戶想揪親朋好友當鄰居，「但結果卻是受限貸令與市場氛圍影響，買方受限，搞到變成我要繳囤房稅。」