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基地周遭環境空拍
基地配置
基地周遭環境
序
此建商一直都是以市場價格為導向，此次在梧棲推出絕版首購規劃之外，讓首購也能享受無線棟距的規劃，那就讓我們看看此案是如何規劃吧！
預售案介紹
地號：臺中市北屯區溝背段11地號 等2筆 需要問神明的人可以先去問問
22F B3 共2棟 294戶 全平面車位
門廳挑高挑高六米七 單層高度三米四(皆未扣)
2~3房 約坪 25~29~35
建材介紹(以預售屋合約為主)
廚房建材
衛浴建材
建案定位
喜歡走路到捷運站，綠線捷運，捷運總站
周邊土地陸續推案堆疊
喜歡超高大樓結構外審建築，無須擔憂抗震能力
喜歡享受高級感社區(園藝、公設、獨立門廳..等)
依據預算選擇坪數，總價相對平易近人享受小豪宅
喜歡有宜居陽台
喜歡整體規劃交給大師級團隊規劃(七期、有條件式配合的高級團隊)
獨享中部首次配合漢來物業，享受高級飯店式管理
等待後續道路打通交通便利性提升增值
除本重劃區後續景氣好繼續推案堆疊外，14期仍有眾多建商待推，長期堆疊仍可期
優點
走路200m到便利商店
走路500m到綠線捷運舊社站
機車3分鐘到大地商場、敦富商場(營造中)、全聯
機車4分鐘到寶雅、壽司郎、麥當勞(營造中)、頭家厝火車站
機車5分鐘南興萬坪公園、國小
機車6分鐘到國中
開車3分鐘到COSTCO
開車7分鐘上74號快速道路(接國一、三&四)
開車10分鐘到漢神百貨(預計2025年)、北屯國民運動中心
開車12分鐘到台中巨蛋(營造中)
開車13分鐘到大坑九號步道
開車20分鐘到中部科學園區
缺點
三面皆為大樓，但內部有設計花園，臨路棟距相對較大低樓層亦有花園欣賞
特色
無車道上方戶
1F停機車
全2房雙衛浴房型，小家庭不搶廁所
長工期，付款相對輕鬆
汽機車分道，減少碰撞可能
地下室長條設計，B1~B2免轉彎輕鬆抵達
四季園藝規劃，四季皆有美景
臨敦富路最大有70米棟距，社區內也有最大40米棟距的戶別
獨立門廳，採落地窗設計，類Apple總部通透感，享受高級社區氛圍
中部第一家採用漢來物管，飯店式管理，享受服務
有自動送餐機器人，一次最多可送四戶(會自行搭電梯)，家中有老人、小孩很貼心
頂樓有BBQ設計、1F公設也有空間可辦理宴會(可獨立包廂)，訪客來訪面子十足
三房有宜居陽台
部份兩房、三房可做密閉式廚房
部份三房有玄關設計
無電梯影響戶
兩房有獨立戶別，無左右鄰居打擾
預留充電線槽，符合未來電動車趨勢
停車場有設計天井，拒絕悶熱廢氣停車場
社區有懶人椅、鞦韆，在社區就可休閒
有兒童戲水池&泳池，在家就享受齊全公設
有外送取餐區，社區大門進出單純
小結
捷運重劃區在後期推案已不是追求誰的成本低，而是追求誰的社區規劃、特色比較吸睛，誰能打動消費者
從建築師、公設、格局、園藝..等等，皆結合七期以上等級的大師參與設計，有些大師沒關係還不可能為社區進行設計
加上五星級漢來物管，搭配齊全的公設，在家享受公設、宴請朋友都格外有面子
這次也打造的獨立門廳，片片落地窗，除了通透高級感之外，一窗一景也是社區所訴求
喜歡住在高級規劃社區，卻不用負擔豪宅的價格，可能好好把握這次的案子了！
基地空拍
周邊環境空拍
