最近在滑社群的時候，發現南區又有新案「森宇樂慕」開賣，廣告標語「2房總價1000萬左右」讓人眼睛一亮。趁著連假有空，就特地過來看看。這案子在八月正式公開，目前已經銷售三十幾戶，看起來市場反應不錯。
接待中心位於「復興路二段120號」，就在家樂福旁邊。現場整體走的是很乾淨的日系風格，氛圍讓人放鬆。開車前往也方便，可以直接停家樂福，業務會提供停車抵用券。
進到接待中心後，從茶、甜點到咖啡都延續著日系質感，不是制式那種小餅乾，而是有誠意的日式點心，咖啡還會有小驚喜，整體體驗感滿分☕️✨
基地位置在「福南街與和昌街口」，緊鄰國家圖書館旁。步行到國圖館或五權車站大約6～10分鐘，生活圈相當成熟。未來這區還有一項重量級建設：「中興大學×榮總 智慧醫療園區」，投資金額超過50億元，預計2028年完工。屆時預期將帶來約2,000個就業人口，整體發展潛力相當明顯。
「森宇樂慕」基地約400坪，規劃地上10層、地下2層，共82戶。三面臨路的設計讓棟距與採光都不錯。公設部分則走精品飯店宅路線，有悠語交誼廳、Lounge Bar 空中酒吧、澄境戶外休憩區、和弈棋藝室與蘊動健身房。整體氛圍很有質感。
比較特別的是，這案子主打「飯店服務2.0」的概念。除了迎賓接待外，還包含住家清潔、包裹送到府、衣物送洗、每日茶咖啡供應、代客遛寵、家電保養等服務。整個感覺更像是在住精品飯店，而不只是單純的住宅。
建材配備也誠意十足。使用 Clean up 日本廚具、INAX整體衛浴、維夫拉克電子鎖、鈞匠氣密窗、SEMI太格礦石卡扣地板、Panasonic暖風機等。全戶標配精裝修，並附贈日式家具與品牌家電，真正做到一卡皮箱即可入住。
格局規劃以小坪數雙套房為主，也能彈性改為一房一廳。整體風格偏「輕奢、機能、飯店宅」，空間比例拿捏得很剛好，對首購族或小家庭都算實用。
另外，森宇建設旗下有自營的物產管理公司，專門負責商辦與包租業務。這次也把「包租服務」導入森宇樂慕，平均年投報在扣除房貸利息後仍有約9%，對想要兼顧自住與投資的買家來說，是加分的亮點。
整體看下來，「森宇樂慕」是一個把生活質感與便利結合得很完整的精品小宅。從茶點招待到建材選用，細節都能感受到用心。無論是自住族或是投資族尋求穩定報酬，都值得安排時間實地看看。
