捷運藍線B13站下一站B14站可以轉綠線捷運到高鐵站。
台74快速道路與國道1號只需約5分鐘，南來北往都很方便。
基地位置：
♦️西屯十二期 / 臺中市西屯區福科二路52號(林鼎森邸大樓) 正對面
♦️總樓高：9樓、地下2層全平面車位(預留充電線槽)
♦️房型規劃：2房，住家24坪
♦️總戶數：34戶住家，0店面
地段優勢：
♦️捷運藍線即將動工，藍線B13中僅1公里走路約10分鐘
♦️中科、逢甲、七期、水湳5分鐘
♦️3分鐘上國1、台７４線(地理位子是74第二排，享有國一，74的便利，但還可以保有安靜，沒有74的車流量吵雜聲)
房型規劃：
♦️2房：2房2衛2陽台(非僅有單一工作陽台，衛浴有開窗)
鄰近新光三越、大遠百，逢甲等商圈，第三間Costco西屯店、家樂福、迪卡儂、全聯等商業設施齊全，日常採買無憂。西屯的三大醫療：台中榮總，澄清醫院，水湳中國醫，資源完善，勝過話題14期。
交通便捷，生活機能成熟，地段優勢強大，絕對是近期西屯區熱門建案之一。
純2房，坡道平車
一層4戶2電梯，梯戶比1:2，戶戶邊間
千金買屋，萬金買鄰，出入不複雜的單純社區，這適合你，或是I人。
前棟後棟皆為超過20米的棟距，要求看風景沒有，不過棟距夠採光好，每戶皆為3面採光。
有規劃冷氣AC擺放位置，不占用工作陽台
室內無大梁交屋時會嚇一跳，柱子外移，不佔用室內空間
無車道上方戶
配備
德國Grohe衛浴，林內明火廚具
衛浴有開窗，現在建案很少見。
非單陽台設計，空間變大變得舒服，不用擔心房間或是客廳看出去是工作陽台暗暗的
，若發生要逃生，多一個陽台真的很重要。
機車位應該有機會1戶配2個，規劃是夠的，也有適合重機的位子，看到時管委會安排。
冷氣室外機都有規劃放的位子，不會占陽台空間。
外牆不貼磚，未來不擔心磁磚久了剝落的問題，會砸傷人修繕都是錢。
結構：
結構不是法規，是生命的底線。
怡山自在使用造價最貴的鋼構SS(SC)，非RC SRC，目前多棟雙橡園建案也都是用鋼構，
一般這種結構都要5，6千萬的房價，這案願意給這種安全等級的結構，真的很誠意。
那這個建案，有沒有缺點?
有，戶數少，34戶而已，有缺點也有優點：
大家最擔心的日後維修費：
規劃一堆使用率不高養蚊子的公設，你不使用還是需要每個月繳錢維護的，公設剛好就好。
電梯以垂直整棟來看，
這案一支電梯平均16戶使用，以隔壁勝美的案子蓋23樓，平均一支電梯66戶使用，都是一支電梯，同樣天數，使用頻率高更可能很快會需要維修。
戶數少，單戶確實負擔會比大型社區多一些，住戶在意的，建商也都有想到，
怎樣可以幫管委會增加收入與減少支出的規劃，建商都有安排，
所以
你比較在意，每個月差幾百塊還是居住出入品質?
雖然沒有樣品屋，但有比樣品屋更厲害的實品屋可以看，直接看最真實的房子內部，
完全不包裝!!
採光如何，視野如何，樑柱有沒有奇奇怪怪，管線有沒有亂接(糞管通汙水管那種)
不會買房後，開箱嚇一跳。
這真的要很有自信的建商才敢這樣~
希望大家畢生積蓄都可以買到一間有品質的房子。
